关于北京的房产，想必是咱们愈加在乎的产业了。这也是一笔巨大的财富的，许多夫妻都会介意房产的婚后切割状况，这样对咱们自己也是一份利益的保证.今日小编就给咱们介绍一下，北京婚前房产离婚怎样分?北京婚后领
房产证怎样算?一、北京婚前房产离婚怎样分?...想要了解更多关于北京婚前房产离婚怎样分,北京婚后领房产证怎样算的常识，跟着
听讼网小编一同看看吧。
关于北京的房产，想必是咱们愈加在乎的产业了。这也是一笔巨大的财富的，许多夫妻都会介意房产的婚后切割状况，这样对咱们自己也是一份利益的保证.今日小编就给咱们介绍一下，北京婚前房产离婚怎样分?北京婚后领房产证怎样算?
一、北京婚前房产离婚怎样分?
1、一方婚前付清了悉数房款，并获得房产证的，便是婚前产业，婚前产业归于夫妻个人产业，离婚时，另一方无权要求切割。一方婚前付了悉数房款，婚后获得房产证的这和一种状况本质上是相同的，不同便是房产证获得的时刻不同。
2、这种状况下，也是婚前产业，归于一方的产业，离婚时，另一方无权要求切割。夫妻一方婚前以个人产业按揭购买房子，产权证挂号在一方名下的，离婚时，房子的归属及切割，曾经不同省市的司法实践对此有不同的规则。
3、《婚姻法》解说三对此进行了一致规则，其第十条这样规则：夫妻一方婚前签定
不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，
不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。
4、两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业部分，离婚时应根据
婚姻法第三十九条一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
二、北京婚后领房产证怎样算?
1、无论是婚前买房仍是婚后买房，不是看房产证处理时刻，而是看买房合同收效的那个时刻(一般是签定合同的日期)。所以，在领结婚证前买的房子，就归于婚前产业。房产证上署名不同，分配方法也不同。房子的权归于挂号姓名的一方，但婚后一起归还的借款和房子的部分归于夫妻一起产业，并依法作出切割。
2、依照《婚姻法》规则，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。”房产证上写了两个人的姓名，该房产便是两人共有，分配时要看房产证写两人姓名时两边之间是否有什么书面的约好(而且好公证一下)，假如有约好就依照约好的内容分配;假如没有约好，那便是平均分配了。
以上内容便是北京婚前房产离婚怎样分，以及北京婚后领房产证怎样算的信息了。咱们婚后房产的算法，都是根据婚姻法的规则来的，所以咱们仍是需求具体的了解一下我国的婚姻法，当然，关于以上的两个问题，期望本文能够协助到有需求的你.
这些便是咱们在这方面的常识。期望听讼网小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到听讼网上进行查找查询。
