在有的城市现已开端施行
房产税这个方针了，假如说是自己买的房产的话，基本上是不需要交纳房产税的，那么有关于房产税的核算方法是怎样的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律常识，
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个人买房房产税怎么核算
不需要交房产税。
但要交过户税费。不是在首付时交，是在向房管局请求处理
房产证时交。
税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算)。
生意过户如房产证过五年也不必交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即一共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑体系对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按体系的评估价核算。对这评估价最了解的是当地同区域的
房产中介，由于他们常常去过户，知道能最低报多少能够经过，所以主张你去中介那了解下。
缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点运用银行卡或现金交税;
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆
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