农村征地拆迁程序

来源:听讼网整理2019-03-31 00:44浏览量:1231
乡村征地主要指国家出于公共利益的需求,按照法定程序强制征用农人团体所有土地,并根据补偿规范一次性给予被征地者(包含土地所有权人、使用权人以及土地承揽经营权的发包人、承揽人、转包人等)必定的钱银补偿,有的还有必要按照要求进行必要的作业安顿。下面咱们来了解一下乡村征地拆迁程序
乡村征地拆迁行为实践包含了土地征收、土地征用和拆迁房子两个阶段。
一、征地程序:
1、处理用地请求 用地单位需求征用土地进行项目建造的,应当向土地地点地的区县疆土房管局提交相关文件、材料,提出用地请求。
2、拟定征地计划 行政主管部分收到用地单位提出的用地请求后,应自请求之日起30日内拟定农用地转用计划、弥补犁地计划、征用土地计划、工地计划。
3、征地检查 疆土房管局根据各项征地相关计划编制建造项目呈报说明书,并报送同级人民政府审阅。
4、征地审阅与批复 行政主管部分收到建造项目呈报说明书和有关计划后,对文件材料齐全契合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审阅。
5、征用土地计划的布告 征用农人团体所有土地的,征用土地计划应当在被征用土地地点的村、组内以书面形式布告,其间征用乡(镇)农人团体所有土地的,在乡(镇)人民政府地点地进行布告。
6、拟定征地补偿安顿计划 区县疆土房管局根据征用土地计划和征地补偿挂号状况,拟定征地补偿、安顿计划。
7、征地补偿、安顿计划的布告
有关人民政府的疆土房管部分会同有关部分根据同意的征收土地计划,在征收土地布告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安顿计划并予布告。
8、补偿安顿的施行 区县疆土房管局应当按照征地补偿、安顿费计划向被征用土地的乡村团体经济组织和农人付出土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁布建造用地同意书
二、乡村房子拆迁程序
1、用地单位请求收取规划用地答应证
2、请求拆迁答应 用地单位须持有国有土地使用权同意文件向房子管理部分请求拆迁答应;
3、进行拆迁宣扬 房子拆迁管理部分和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬,解说作业。
4、房子拆迁管理部分发布拆迁布告
5、暂停有关活动 拆迁人获得征地或许占地同意文件后能够向房管部分请求在用地范围内暂停处理有关事项,如停批宅基地和其他建造用地;停批新建、改建、扩建房子、停办入户和分户等。
6、拆迁人向房管部分确认拆迁施行计划 拆迁请求人有必要按照法令的规则,对拟定的拆迁活动作出组织,主管机关以存案的计划作为监督其拆迁活动的根据。
7、拆迁人托付评价组织对被拆迁范围内的房子建筑物等进行拆迁评价
8、拆迁人与被拆迁人签定拆迁安顿补偿协议
9、拆迁安顿

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