咱们知道现在的年轻人一般都会挑选借款买房子了，由于房价是越来越高了，许多人并没有满足的积储买房，那么，离婚后有按揭房产怎样过户?下面就由
听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
离婚后有按揭房产怎样过户
一、没有
房产证的
离婚按揭房怎样过户没有房产证的按揭房，离婚后怎样过户呢咱们都知道，房子过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行典当的。因而，离婚后，分得房子的一方想要过户的，能够有两种办法如下：1、提早还贷：消除银行按揭典当借款的典当挂号，假如没有许多现金提早还贷的，能够考虑经过一些借款公司将房产证赎出。在获得房产证后，两边到房产挂号部分处理过户。2、没有才能一次清偿借款的，能够与借款银行洽谈，改变借款人，从头签定住房借款典当合同。这种操作办法比较费事，由于银行出于归还借款的危险及工作量的考虑，一般是不会给予合作的。
二、有房产证的
离婚按揭房怎样过户，怎样过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好处理了。依照正常的过户手续处理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房怎样过户，过户流程是什么如上文所说，未获得房产证的无法处理过户。因而，离婚按揭房获得房产证的，过户首要需求处理
离婚房产析产，离婚房产析产是
离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部分处理离婚房产过户手续，详细的过户流程有：(1)、协议离婚，签定
离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;(2)、到交易中心处理转绘;(3)、到房管局处理免征契税请求;(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;(5)、取证。
三、离婚房子过户手续处理流程
1、借款还清，离婚房产过户：
(1)过户材料
①凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;
②《离婚证》;
③两边《身份证》;
④原房子典当权相关证明，即原按结借款相关手续。
(2)过户流程
两边共同到当地房地产管理部分处理产权搬运手续：公证处办析产公证(有离婚判定书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税请求→办析产挂号手续并缴交挂号费→取证。
2、借款未还清，离婚房产过户：
(1)过户材料：同上。
(2)过户过程：
①到房管部分处理权属改变手续：办法同上。
②到银行处理借款权力(责任)人改变手续。
经过上文的解说，咱们能够了解到便是离婚房产过户的话假如房子没有房产证是不能够过户的，能够先还清借款。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。他们会为你作愈加专业的回答。
