什么是城市房子拆迁?
城市房子拆迁是指依据城市规划的要求，获得房子拆迁答应证的单位，对城市规划区内国有土地上的房子及其附属物进行撤除，并依据《城市房子拆迁处理法令》(以下简称《法令》)对被拆迁人进行
补偿、安顿的活动。
什么是城市规划区?
依据《城市规划法》规则，城市是指国家按行政建制建立的直辖市、市、镇。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建造和发展需求施行规划操控的区域。详细规模由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。
城市房子拆迁的首要程序是什么?
依据《法令》规则，城市房子拆迁依照下列程序进行：
(1)请求房子拆迁答应证。任何单位或个人需求拆迁房子的，必须持国家规则的同意文件、拆迁计划和拆迁计划，向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁处理部门提出拆迁答应请求。
(2)批阅和核发拆迁答应证。市、县人民政府房子拆迁处理部门自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查;对契合条件的，核发房子拆迁答应证。
(3)发布拆迁布告。房子拆迁处理部门在核发房子拆迁答应证时，应当将房子拆迁答应证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁期限等事项，以房子拆迁布告的方法予以发布。房子拆迁处理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬、解说作业。
房子拆迁处理部门的首要职责是什么?
(1)检查核发房子拆迁答应证;(2)延伸房子拆迁期限批阅;(3)暂停处理有关手续通知书的发放和延伸暂停期限的批阅;(4)拆迁单位资历确认;(5)审阅
拆迁补偿安顿计划;(6)托付拆迁合同存案处理;(7)房子拆迁行政判决;(8)拆迁项目转让的处理;(9)查办城市房子拆迁中的违法行为等。
拆迁人请求收取房子拆迁答应证要提交哪些材料?
依据《法令》第七条规则，请求收取房子拆迁答应证的，应当向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁处理部门提交下列材料：
(1)建造项目同意文件;(2)建造用地规划答应证;(3)国有土地运用权同意文件;(4)拆迁计划和拆迁计划;(5)处理存款事务的金融组织出具的拆迁补偿安顿资金证明。
撤除违法修建和暂时修建是否给予补偿?为什么?
依据《法令》第二十二条规则：“撤除违章修建和超越同意期限的暂时修建，不予补偿;撤除未超越同意期限的暂时修建，应当给予恰当补偿。”因而，在拆迁过程中，拆迁人对撤除违章修建不予补偿。
《城市规划法》规则：“在城市规划区内进行暂时建造，必须在同意的运用期限内撤除。”超越了同意期限的暂时修建应当由建造者自行撤除，没有撤除的，成为违法修建。因而，拆迁人对超越同意期限的暂时修建不予补偿。未超越同意期限的暂时修建是合法修建，未到期限撤除，会给暂时修建所有人带来必定的经济损失，恰当补偿也便是拆迁人依据实际情况，对被拆迁人的暂时修建按运用期限的残存价值参加剩下期限给予补偿。
被拆迁人、房子承租人有哪些权力和责任?
被拆迁人、房子承租人首要权力有：
⑴ 依照《法令》和当地有关规则，要求拆迁人给予补偿安顿;
⑵ 挑选评价组织、对评价组织有知情权，以及对评价成果有争议时获取救助的权力;
⑶ 挑选拆迁补偿安顿方法的权力;
⑷ 达不成补偿安顿协议时，能够向拆迁处理部门请求行政判决;不服判决，能够依法请求行政复议或许向人民法院提申述讼。
被拆迁人、房子承租人首要责任有：
⑴ 依照拆迁布告规则的期限签定拆迁补偿安顿协议;
⑵ 依照拆迁布告规则的期限搬家结束;
⑶ 运用周转房的，准时腾退周转房。
拆迁人有哪些权力和责任?
拆迁人首要权力有：
⑴ 拆迁人获得房子拆迁答应证后，能够在房子拆迁答应证确认的拆迁规模和拆迁期限内施行房子拆迁;
⑵ 拆迁补偿安顿协议缔结后，被拆迁人、房子承租人未在协议约好的搬家期限内完结搬家，拆迁人能够依法向裁定机关请求裁定或许向人民法院申述。诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人供给钱银补偿、产权互换房子或周转房的，能够请求人民法院先予执行;
⑶ 拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、房子承租人在房子拆迁布告发布的拆迁期限内达不成补偿安顿协议时，拆迁人能够向拆迁处理部门请求行政判决。
拆迁人首要责任有：
⑴ 依照《法令》规则，对被拆迁人给予补偿安顿;
⑵ 房子拆迁布告发布后，向被拆迁人做好拆迁方针宣扬、解说作业;
⑶ 拆迁完结后，拆迁人应当将房子
所有权证书和土地运用证书回收，移送房子处理部门和土地处理部门刊出;
⑷ 施行强制拆迁前，拆迁人应当就被撤除房子的有关事项，向公证机关处理依据保全。
