一方私行出卖一起房产怎么维权?
事例：一案外人由
房产中介介绍，按市场价购买了某男名下的归于夫妻
共有的租借房子，并办理了产权搬运挂号。女方得知后诉求吊销房产搬运，这将得不到法院支撑。因为案外人为好心获得。但女方可向男方诉求追偿丢失。
王春妮律师解析：本条实践是对好心获得准则的重申。夫妻一方私行处置夫妻共有房子的，归于无权处置行为，若该行为未通过夫妻另一方的追认，准则上是无效的。但法令为了照料好心第三方的利益，维护买卖次序的安稳，一般有条件地供认第三方买卖行为的有效性，但长于获得有必要契合相关要件。
已购的售后公房怎样析产?
事例：男女夫妻出资购买了男方爸爸妈妈为承租人的“房改房”，该售后工房的产权人依然是男方爸爸妈妈。夫妻离婚时，女方提出依照夫妻一起产业对该房子进行切割，这将得不到法院支撑。购买该房子时的出资，能够作为债务处理。
王春妮律师解析：工房的购买价格往往很优惠。司法实践中，因借用“房改房”购买资历引发的胶葛非常常见，
婚姻法解说(三)清晰规则，若以一方爸爸妈妈名义购买“房改房”，且产权挂号在一方爸爸妈妈名下的，依据物权挂号公示准则，直接认定为一方爸爸妈妈的产业，至于夫妻两边的出资，依照一般告贷的债务联系对待，能够要求一方爸爸妈妈偿还出资。
若推翻原先许诺怎么处置?
事例：男方为了提前完毕不幸婚姻，在最初协议离婚时曾书面许诺，将房子留给女方，但因为种种原因一向未离成。后来男方觉得吃亏，推翻许诺。在诉讼离婚时，法院将依据实践情况，从头对夫妻一起产业进行切割。
王春妮律师解析：关于以挂号离婚或协议离婚为条件的产业切割，特别如房产协议，若半途一方当事人反悔，未办理离婚挂号或协议
离婚手续的，则视为产业切割协议的收效条件未成果，产业切割协议未收效。因而，应依据实践情况，从头对一起产业切割。
遗产承继切割后能否再申述?
事例：男方爸爸妈妈为死后房产未留下遗言，儿子是该房产法定承继人之一。因为男方迟迟未对房产析产切割，女方在离婚诉讼中，要求法院切割归于男方的部分权力，法院奉告女方，在承继人之间实践切割遗产后可另行申述。
王春妮解析：依据《婚姻法》规则，承继或赠与所得的产业，在没有特别约好的情况下，夫妻两边婚姻联系存续期间，一方因承继或赠与获得的产业，假如没有清晰只归受赠方或承继人个人一切的，准则上应当认定为夫妻一起产业。依照承继法的相关规则，承继人是有抛弃承继权力的，若作为承继人的夫妻一方在遗产切割处理前，作出抛弃承继意思表明的，那么夫妻的另一方是无权要求依照夫妻一起产业来切割遗产的。所以，本条才清晰，只要在遗产切割后，夫妻的另一刚才能够要求作为夫妻一起产业来切割。
对离婚后藏匿产业可否切割?
事例：离婚时，男方爸爸妈妈的遗产即一套房产未在众承继人之间析产切割，男女两边离婚多年后，男方作为法定承继人瞒着女方完结析产切割，得到了不菲的遗产比例。女方得知后，向人民法院申述恳求切割。
王春妮律师解析：男女离婚后，一方以尚有夫妻一起产业未处理为由向人民法院申述恳求切割的，经审查该产业确属离婚时未触及的夫妻一起产业，人民法院应当依法予以切割。
