我国关于不动产品权变化采纳挂号主义，即不动产品权变化若不处理法定的挂号手续进行公示则不发作物权变化的效能，买房应该处理过户挂号并拿到
房产证，那么，买房没有房产证怎么办?
听讼网小编收拾了以下内容为您解惑答疑，期望对您有所协助。
买没有房子产权证的房子有何危险
1、房子出卖人在和你进行生意的时分，在法令上，他现在还不是房子的
所有权人，没有权利进行处置。
2、没有房产证的房字有可能是违章的修建，而违章的修建是不遭到法令保护的。
3、假如遇到政府强制要求撤除，政府是可以不进行补偿的。
4、无法处理或许长时间没有得到房产证的那些状况：
(1)开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
(2)
开发商没有获得土地使用证或没有缴齐
土地出让金;
(3)开发商将土地或房子典当给银行或修建队等，债款没有清偿结束;
(4)开发商没有完结竣工存案作业;
(5)开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
(6)楼盘被法院查封;
(7)开发商没有获得修建面积实测数据;
(8)商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
(9)开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
(10)开发商不及时处理“大确权”;
(11)开发商不合作供给处理“小房产证”的相关材料;
(12)开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
(13)房子契税没有交纳;
(14)公共修理基金没有交给;
(15)提交处理房产证的文件不合格;
(16)单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
(17)房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
(18)署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
形成没有房产证的房子发作的原因有四种：
第1种是由开发商形成的，这是主要原因，也是实践中呈现问题最多的一种，如上面所列的第1—12种。
第2种是由购房者自身形成的，如上面所列的第12一16种。
第三种是由于房产证处理部分形成的，如上面所列的第17种。
第四种是由署理人员形成的，如上面所列的第18种。
假如必定要买，就把钱款搞清楚。 还要看你是从什么途径购买这所房子的。假如是购买法院处置的相关房子的话，应当保存好相关法令文书。并及时依据相关文书到管理部分处理相关证件。先签订合同、公证后付款，剩余些尾招待对方拿到房产证后付清，如此操作存在必定的危险，何况该房生意是有约束的，若业主拿到房产证后反悔，买房子所付的钱能否回收要看具体状况，你这种状况不适用经过法院的判定来进行合法的房产转让。 不过就算你公证了也不必定就管用的。
只公证不过户对买房人来说存在巨大危险。由于在我国房地产法令、法规中，生意两边一旦发作胶葛，房产证是房子所有权的第1依据，购房合同归于非必须依据。一旦卖房人将房子典当或转售，买方人的利益将无法确保。 别的，公证组织应该依据房产证的所有权而不是依据生意合同来做公证，假如两边发作胶葛走诉讼程序，其公证效能也将受质疑。
综上所述，关于购买没有房产证的房子，必定要多加当心，现在还没有一种适宜的方法处理这种生意，确保两边的利益都不遭到丢失。以上便是由听讼网小编为您收拾的有关的常识，假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
