咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
当时，在全国房价上涨的大环境下，房产交易呈现成心违约或歹意违约多发现象。
原因大致有以下几方面：
1、部分卖房人利欲熏心、损失诚信，契约精力缺失。这部分卖房人以为违约金数额可控，最多便是依照合同约好付出违约金;
2、部分卖房人法令认识淡漠，或许对法令常识缺少。他们以为房子是我的，我想卖就卖，不想卖能够不必给出理由;
3、司法实践中对歹意
违约行为处分较轻，让单个卖房人看到了施行歹意违约、从而完结不法利益的或许;
4、部分房子中介公司在供给居间服务中存在违法、违规和渎职行为，供给的居间服务不行标准。防备二手房生意胶葛的呈现，须从挑选标准专业的中介公司开端。
面临歹意违约者，许多守约者往往面临三个挑选。有的购房者法令常识短缺，维权认识不强，一旦遇到卖房人毁约，则自认倒霉，默不作声;有的购房者忧虑诉讼周期长、本钱高、危险大，挑选承受卖房人的部分
补偿;关于大部分购房者来说，一旦卖房人毁约，则自己就错过了最佳购房时机，房价飞涨，相同的钱却买不到相同的房，所以更多的购房者会决断拿起法令武器，挑选维权究竟。
1、面临歹意违约，怎么保住房子呢?关于广阔购房者来说，当遇到卖房人歹意违约时，是挑选要房子仍是要补偿，取决于卖房人和购房人的举动快慢;
2、假如房子现已处理网签，则相对安全;
3、假如既没有网签又没有实践交给房子，这就会给“一房二卖”带来便当。
从前有过这样的歹意违约者，为了卖一个更高的价格，竭尽一切办法在3天内完结“一房二卖”，而且处理网签、售房及
过户。依据相关司法实践，购房人在所购买房子被“一房二卖”成为既定现实的情况下，想要到房产几无或许，这种情况下只能按房子溢价款索赔。
假如房子未网签就发生了胶葛，主张购房人第一时间到法院进行诉前产业保全，这样争取到房子的概率会大大添加，失掉房子的危险将极大下降。
保全房子仅仅诉讼这一万里长征的第一步，之后还要立案，还要进行一般不止一次的开庭。乃至还有二审、履行程序。但无论怎么，关于守约的购房者来说，想要打赢房产保卫战，应当将涉案房产保全起来，防止“一房二卖”、歹意典当等不可逆的危险呈现。
法令是最低的品德。无论怎么，诚笃守信比金钱更重要。一般意义上，歹意违约者会输掉一场官司，还会输掉诚信。
关于一同起卖房人歹意违约事例，咱们希望违约方无法使用违约行为获利，而守约方的合法利益因而不受危害。
