看房子要留意什么？交通问题租房子的时分，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子地址的当地间隔上班的旅程。租房子必定要留意交通的便利性，如间隔公交车站，租借车站，地铁站等的间隔。这样也便于自己出行的便利。2、通风与采光问题实践去看房子的时分...想要了解更多关于租房子留意事项的常识，跟着
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一、看房子要留意什么
1、交通问题
租房子的时分，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子地址的当地间隔上班的旅程。租房子必定要留意交通的便利性，如间隔公交车站，租借车站，地铁站等的间隔。这样也便于自己出行的便利。
2、通风与采光问题
实践去看房子的时分，不要看一看就走。要细心调查房子是否通风，采光度怎么，方不便利暴晒衣服，这些你都要细心考虑。要是现已签定了合同，交了押金之后又觉得欠好，懊悔就来不及了。
3、周边环境
榜首，安全性。调查门窗，看看他人容不容易进来。
第二，是否喧嚷。这个问题光靠榜首印象还真欠好判别出来，假如房子接近马路或许楼下有许多的店肆，就要想清楚了。
第三，会不会被偷拍。有的人喜爱在自己的租房里穿得很少，乃至有的喜爱裸睡，这些习气都是个人习气，可是若房子地址当地四周都有人寓居，而自己又有这些习气，就要考虑清楚了在租房。
4、尽量避开中介
租房子的时分，一旦有中介的参加，房子的价格就会在无形之中进步许多。为了削减这笔费用，尽量托搭档或许其他联络，或许寻觅那些准备要脱离的人贴出来的告示(当然也要防范虚伪音讯哦)。
二、签合同要留意什么——四要诀
榜首、应承认房东身份,能够要求租借人供给
房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房子的安全性以及防火设备情况,查看其结构看是否有漏水断电等事宜,并查看室内一切家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内一切物品,避免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费以及有线电视、修理费用等由谁承当做好约好,并在约好后抄查水、电、暖、煤气等的运用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、付出办法,租借时刻等相关信息进行清晰标示;并且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租借契约上注明收讫事项。在签定租借合一起务必要详细审阅各项条款,由两边签名、盖章或按手印,避免日后求偿无门。
承租方应留意的事项：
1、查看租借人的房产证明和有用身份证明;
2、审阅租借人的《房子租借证》;
3、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;
4、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款办法。
租借方应留意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地寓居是否有合法寓居证明;
2、承租人租房用处，并在合同中约好不得有违法行为。
三、租房子进程中的常见骗术
骗术一：骗得房子租金
一些不法中介公司打着房子租借署理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房子钥匙及一个月的空置期，以月付的办法付租借金，一起刊登贱价租借广告招引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的办法付出房子租金，而更多的是采纳半年付、年付来付租借金。不法中介选用这种手法，短期内便可堆集很多的现金，然后乘机携款出逃，然后给业主及租房人带来巨大的财产丢失。
骗术二：巨额差价
不法中介运用各种优惠手法，骗得业主信赖后，以极低的价格署理业主的房子，易手以不收取中介费的名义按市场价格租借，然后赚取高额差价。大略核算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
骗术三：假充房东骗得中介费
这个圈套中的不法中介首要要租下一套适宜的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员假充房东，对一切顾客报出的租借价格都远远低于市场价格。每逢顾客看房满足与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不愿租借了。顾客找公司退钱时，公司说两边已签租借合同，中介服务现已完结，房东属单独违约，中介费不予交还。
骗术四：以不法手法骗得各种名义的费用
其一便是“看房费”。这个圈套的进程是客户交纳300-500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子底子就不存在)在路上乙业务员打来电话假充房东说暂时有事去不了，另约时刻看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联络，依据合同看房费不予交还。”
其二便是“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租借署理费用上达不成一起时，中介公司会提出优惠办法，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人供给若干条房源信息，由租房人自己去联络。
骗术五：合同圈套
无论是房东仍是房客在托付中介公司为之租借或租借房子时，都要与之签定一份托付合同，假如您不仔细阅览其间的条款，很可能会掉入中介公司挖好的圈套里。
首要，中介公司与租客签定协议中，假如有相似“乙方与租借人交流各自的联络办法，或与之签定了有关
定金合同，中介公司即完结了与乙方的托付合同，乙方应付出中介费”这样的条款，就要请房客要进步警觉，中介公司很可能与其内部职工经过唱双簧的花招，骗得房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签定正式的房子租借合同，做完物业交割后，才干给付中介公司相关费用。
第二，中介公司与房东签定托付合一起，应约好签定房子租借合同的签约地址，最好是到中介公司去签，避免中介公司的业务员瞒着其公司与业主暗里签约，则房主的买卖安全得不到保证。其非必须详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设备的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员一起签名承认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢掉。
租房须知：
1、怎么找房
找房途径有多种,干流有两种。一为网上寻觅租借信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简略有用办法为要求对方出示房产证以及有用身份证明;二为托付中介找房,因为东莞中介不收租客佣钱,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作标准,较为牢靠。
2、怎么验房
租房以便利与安全为先,便利要观房之周围交通怎么、日子配套怎样;安全要验房之内部,详细如下:首要查看房子的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否无缺等;其次,要查看上下水道和电路入户情况,特别是楼龄较长的高楼。上下水道要晓畅,入户电表为插卡式则可放心运用;第三要查看清楚家用电器运用情况,尤其是冰箱空调。
3、怎么寓居
一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发作一双尸命案,源于两女子租房没换锁,就任租客之弟持偷配之钥匙入屋目的不轨,两女子奋起奋斗,不幸双赴鬼域。
二、签约时最好在租借合同中约好,如租房遭受梁上君子,致使资产丢失,职责谁负。如无约好,在租客无过错的情况下,业主与租客各负其责。
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