关于买房置业者们来说，消费的合理权益还得懂得自己时刻去保护，去留意，特别关于当时西安的二手房商场状况来说，买卖量的火爆，买房的人多，商场也不以免会呈现不合理的现象。怎样在买二手房的时分，去防止走弯路，请看看下面的相关二手房置业攻略与巧避开相关的买房圈套。
跟着置业观念的悄然改变，二手房以它价低、质量牢靠、危险小以及即买即住的长处得到了很多置业者的喜爱。专家建议，在日益高涨的房价局势下，青年人的一次置业就应该依据本身实力挑选适宜 的次新房，以减轻还款压力。
留意1 了解该套“二手房”是否归于答应出售的房子
由于公有住宅“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。所以，必定要咨询原产 权单位赞同所购房子转让的书面定见，并签章。
留意2 了解房子
所有权是否实在、完好、牢靠
房子所有权人是否与别人具有“
共有权”联系，房子有无其他债务、债务胶葛。但最要 紧的是，必定要由卖方出示、供给合法的“房子所有权证”。
留意3 了解所购“二手房”的精确建筑面积
合同中约好出售房子的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要调查 地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及
物业管理等相关问题。
留意4 了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖两边必需要签定《房子买卖合同》，并到房子地点区、县疆土房管 局商场买卖管理部门，处理已购住宅出售挂号、
过户和交纳国家规定的税费手续。
留意5 了解屋内设备的交验细节
有些业主在签定合同时常常口头向客户确保，屋内装饰的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器能够悉数赠送。成果到实践交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不胜，而业主许诺的 空调、热水器更是不见踪影。
留意6 付款方法
在购房合同签定过程中，有必要留意付款方法的一个个环节。比方，买卖两边能够约好，在付款方法 的挑选上标明，在签定《房子买卖合同》时，客户即付出相当于房价款百分之多少的定金给业主或中 介公司等。
留意7 交房时刻
在合同签定的时分还应该清晰注明房子交验时刻是在过户后第几个工作日或两边约好的其他时刻; 房子交验前发作的费用及房子交验时发作的费用由谁承当;别的，两边的其他约好也需在合同中注明 。
留意8 违约职责
买卖两边在合同约好时最好清楚标明各方的职责职责，这样可大大有利于防止胶葛的发作。如悔约 职责、违约金金钱、逾期付款职责、滞纳金金钱及其他违约状况等。
