哪些房产没有产权证,没有产权证的后果是什么

现在有越来越多的人进行购买房子，那么关于房子的购买都会相应的有房产证作为证明，那么有些房子是不具有房产证的，那么什么类型的房子没有房产证，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么情况下房子没有产权证?
1、属违章修建，底子无法获得产权证的房子，租借合同无效。这类房子是指违背城市规划要求，未经城市规划部分赞同建造的房子，违章修建是不受法令维护的，故应责令强制撤除，租金应予以没收，上交国库。
2、未获得检验合格证的房子不得租借，包含检验不合格、未正常检验的租借合同无效。这类房子因存在质量问题和其他问题而未获得检验合格证，或许不清楚是否契合国家修建法令法规，对承租人的寓居与运用将构成威胁，特别是未经公安消防检验合格的，法令有明确规则不得运用，即《消防法》第十条规则：“……依照国家工程修建消防技术标准进行消防规划的修建工程竣工时，必须经公安消防组织进行消防检验，未经检验或许经检验不合格的，不得投入运用。”
3、现已检验合格，产权证尚在处理中的，房子租借合同有用。因为这类房子法令是赋予权力人能够运用的，天然包含租借。
4、经租借人赞同承租人转租的房子租借合同有用。其依据是《合同法》第242条规则：承租人经租借人赞同，能够将租借物转租给第三人。
二、房子没有产权证的结果有哪些?
在承认房子租借合同的效能时，首先要查清没有产权证的原因，归于违章修建或未检验合格的房子，应确定无效，不归于上述类型的房子，只是没有产权证，但有所有权人合法的授权或许有依据证明是合法所有权人(如购房发票)，应当确定房子租借合同有用。
没有房产证的房子能够购买吗?
依据《物权法》的规则，不动产(房产)权的获得以挂号为收效要件，挂号的结果是房管部分会给购房者发放房产证，上面会注明购房者是房子的权人，并从法令上维护购房者的者权益。假如购房者并未获得房产证，那么从法令上讲，购房者就并非是房子的权人。
现在，适当一部分购房者只关怀房子的价格、地理位置、周边环境、房子质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。别的一部分购房者因为现已运用房子，以为即便房产证没有处理也没有影响房子的正常运用，因而表明并不在乎，这就让一些不法分子有了待机而动。
《房子权证》是国家依法维护房子权人合法权益的法令凭据，是产权人行使其合法权益的必备要件。只要获得房地产权证，购房者才对所购房子具有权，才能对房子具有占有、运用、 和处置的权力。对每个购房者来说，购买没有房产证的房子都是有危险的。
三、购买没有房产证的房子有什么危险?
1、不能生意
房子假如没有房产证，即便暗里成交，也不能处理过户手续。
2、不能典当
以房子典当进行借款，是一种银行认可的安全融资方法，假如没有产权证，房子不能典当，将影响经商或。
3、不能租借
假如租借的房子没有产权证，租借两边发作胶葛，租借人的合法权益不能得到维护。
4、不能维护合法权益
当权力人因房子产权问题与别人发作胶葛或遭到损害时，因为无法向、裁定或司法机关供给产权证，自己的权益得不到维护。
5、不能得到补偿
一旦遭受房子拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有或许得不到补偿。
6、不能处理承继或赠与手续
房子进行赠与或承继时，要处理公证手续。按规则，没有产权证，公证部分不予处理相关手续，承继人和受赠人的权益得不到保证。
咱们知道关于房产证是需求进行相关的房产证进行证明的，假如没有的话，购买的房子就不具有保证。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。