当今社会，房子租借现象越来越遍及，在租借房子或租入房子过程中，怎么保护本身的合法权益，成为现在租房一代的必修课。假如你关于个人租房合同有各式各样的疑问，那么今日就请跟从
听讼网小编的脚步，一同去看看吧。
一、什么是个人租房合同
租房合同，即房子租借协议书，是指房子租借人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还租借人的协议。租房协议书的内容首要包含租借人及承租人的一些权力及责任，包含租借人需要给承租人供给的房子的运用时间与价格以及房子设备的装备等，还包含承租人对租借人房子运用、保护、期限等等的一些权力和责任，详细内容可见租房协议书样本。
二、个人租房合同模板
租房合同
租借方：___________(甲方) 法定代表人：_______________
承租方：____________(乙方) 法定代表人：_______________
甲、乙两边根据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、相等和互利的基础上，就___________房租借事宜达到如下协议。
(一)租借标的及面积
租借标的及面积：租借标的为____________，租借修建面积______平方米;
甲方确保：
其业已依法取得租借标的一切权证，租借标的不存在权属争议，有彻底的权力和才能从事本合同项下的租借标的的租借事务; 租借标的契合安全规范以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规则，且不存在违法修建景象; 租借标的上不存在典当、确保及或许影响承租人按本合同正常运用租借标的的其他约束(包含但不限于司法机关和行政约束)，也未将租借标的的产权搬运给其他单位或个人。
(二)租借用处
乙方向甲方许诺，房子运用用处为____________。
(三)租借期限
甲方不行撤销地赞同给予乙方______个月的免租期，由乙方完结租借房子的装饰和改造，免租期自乙方实践进入租借房子现场开端装饰之日起算(乙方确保在______年______月______日前出场装饰)，乙方在免租期内无需向甲方付租借金。
免租期届满，以两边一起书面承认的日期为准作为本合同的正式起租日，本合同的租借期限为______年，乙方在此期间内应当按本合同第四条的规则付出相应的租金、费用。
(四)租金及付款方法
租金：该房子日租金为______元人民币/修建平方米/天(每月以30天计)，租金中含
物业管理费。
租金付款方法：租金付出方法为每个月付出一次。首期租金应于起租日之前的日内付出，这以后每个月付出一次，在每月期满前的______日内，付出下个月租金。即：每个月付租借金人民币______元整(____________元)。
其它费用：租借期间的电费、水费、会集供暖费(如发作)、电话费、数据通讯费均由乙方担负。电费、水费、会集供暖费的收取规范，均以国家规则为准。
其它费用付出：电费、水费、会集供暖费(如发作)由甲方代收代缴，乙方应于收到甲方缴费通知后______日内交纳。电话费、数据通讯费用等由乙方自行与服务商洽谈交纳。
在合同
有效期限内因商场变化、物价变化、经营风险等不行意料的要素引起的房子楼内隶属物租借的价值降低、增值，不影响房子及楼内隶属物租借费的付出及两边对合同所约好的其他权力责任。
乙方应按下列甲方指定的银行帐户付出到期敷衍的租金：
开户行:__________________ 帐号名:__________________ 银行账号：_______________
(五)房子设备、设备
甲方为乙方供给服务于该房子的硬件设备和隶属设备如下：
供暖：市政热源会集供暖，室内装置铜铝复合散热器;信息点及电源：甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源入户设置，墙面预留信息端口。电话、网络的请求、装置等事项将由乙方自行担任并承当相应费用。乙方将在甲方供给的电话、网络设备装备基础上详细施工，有关状况拜见附件11《乙方装饰改造计划及图纸》。乙方装饰改造计划及图纸需提交甲方承认、存案;供电：双路10kv供电，a区内装备有两台1600kva变压器;消防：房子内有工作正常的烟感报警体系和救活设备，房子全体消防体系契合国家有关规则;餐饮：餐厅供给每日三餐服务;车位：甲方许诺在租借期内向乙方所属车辆免费供给足够的停车位，其间包含配送_____个固定车位，其停车位详细位置将以乙方就近运用为准则，由园区物业管理部门组织;供水：市政直供和变频稳压供水;排水：分质排水，优质排水处理回用;空调：分体式空调由客户装置;
(六)确保金
乙方赞同于本合同收效之日起_____个工作日内向甲方付出确保金人民币_____元整(_____元)。
合同期满，两边交代结束，结清甲乙两边的各项费用后，甲方应将该确保金全额退还给乙方(该确保金不计利息)。
(七)合同两边的改变
甲方如将该房子转让给任何第三方，甲方应当给予乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力，承当原甲方的责任。
本合同期内，乙方如将该房子的部分或悉数转租或分租给第三方需事前通报甲方。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承当原乙方的责任。
三、个人租房合同相关规则
1、房子租借合同是移转房子运用权的合同。
这一点将其与买卖合同区别开来。后者是以移转物的一切权为意图。因为房子租借合同仅移转房子的运用权，所以承租人仅能依合同约好对租借房子进行运用收益，而不得处置。在承租人破产时，租借房子不得列入破产产业，租借人有取回权。
2、房子租借合同是诺成、双务、有偿合同。
房子租借合同自两边当事人达到协议时建立，而不以房子的交给为合同的建立要件，故系诺成合同而非实践合同。两边当事人互负权力责任，为双务合同。租借人租借房子的意图在于获取租金，而承租人付租借金的意图在于取得房子运用权，故租借合同为有偿合同。
3、房子租借合同具有暂时性。
房子租借合同让渡的是租借房子的运用权，故租借期限不宜过长，不然将与暂时让渡房子运用权的意图不符，也简单因房子返还发生争议。并且，租借合同归于债务联系，与物权具有永久性不同，如租借期限过长，也有害于租借房子的改进。因而，《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”
通过小编的介绍，信任咱们对个人租房合同有了深入的知道。小编在这儿提示咱们在租借房子或租入房子时必定仔细阅览租房合同，以保护本身的合法权益。假如咱们关于个人租房合同相关事宜还有其他问题，欢迎咨询
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