征收补偿安置协议

房子拆迁是否应签定协议？
拆迁人施行房子拆迁，应按照《城市房子拆迁管理条例》、《山东省城市房子拆迁管理条例》以及有关配套规则，与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿书面协议。
拆迁补偿协议书上签了字能够反悔吗？
房子拆迁相对而言，其触及的法律关系略微杂乱一点。大体看来，可分为两个阶段。以房子拆迁管理部分给拆迁人颁布拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁规模的确认、拆迁布告的发布、拆迁许可证的恳求、检查、颁布等一系列行为，都归于行政行为，当事人对此不服，能够提起行政诉讼;而拆迁许可证颁布之后，拆迁人与被拆迁人就房子拆迁补偿所发作的行为，如房子评价事务所的托付、实地丈量评价、补偿额的商定、补偿协议的签定、实施等，都归于相等主体之间发作的民事行为。因为一些地方政府过多地参加拆迁作业，在房子拆迁补偿协议签定过程中，亦派政府作业人员或村干部出头以所谓拆迁指挥部的名义强行"做作业"，使不少被拆迁人误认为是在与政府签协议。而指挥部的作业人员也往往以此让拆迁户"一签定音"。其实，房子拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个相等的民事主体之间，就拆迁房的面积、价格及补偿款的实施方法等民事权利义务达到的协议，依据民法中当事人意思自治、相等、诚实信用、等价有偿等准则，假如一方当事人在签字后反悔的，彻底能够由两边就有关事项进行洽谈，洽谈不成的能够向人民法院提起民事诉讼。国务院《城市房子拆迁管理条例》第二十四条规则：" 钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价价格确认。"建设部2003年12月《城市房子拆迁评价辅导定见》第六条第二款规则："拆迁评价组织的确认应当揭露、通明，采纳被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方法。"假如你所签定的补偿协议中评价事务所的托付未经两边洽谈，而房子评价并未按商场价格进行，则你彻底有理由向人民法院提起民事诉讼，恳求从头进行房子拆迁价格评价，以保护合法的民事权益。
怎么缔结房子拆迁补偿安顿协议？
拆迁人应当与被拆迁人缔结拆迁补偿安顿协议。拆迁租借房子的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人一起缔结拆迁补偿安顿协议;契合下列景象之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房子承租人别离缔结拆迁补偿安顿协议：(一)拆迁履行政府规则租金规范的公有租借房子且被拆迁人选
择钱银补偿的;(二)拆迁履行政府规则租金规范的私有寓居房子的;(三)拆迁房管部分依法代管的房子的;(四)拆迁宗教团体托付房管部分署理经租的房子的。被拆迁人、房子承租人以房子拆迁许可证核发之日合法有用的房地产权证、租借公房凭据、房子租借合同计户，由拆迁人按户进行补偿安顿。与拆迁人签定拆迁补偿安顿协议的被拆迁人、房子承租人，以房地产权证所载明的一切人和租借公房凭据、房子租借合同所载明的房子承租人为准。
房子拆迁补偿安顿协议的内容
房子拆迁补偿安顿协议应当包含：(1)被撤除房子的建筑面积;(2)钱银补偿金额;(3)补偿安顿方法;(4)搬家期限;(5)当事人需求约人的其他事项。实施产权互换的，补偿安顿协议还应当包含安顿房的价值金额、面积、地址和层次等事项。