房产始终是居民们心中最重要的财物，也是出资者最重要的出资途径。不论是一手房，仍是二手房，一房难求、房价登天都成为当今社会的热门现象。假如您辛苦买下一套归于自己的二手房，却发现没有
房产证时，您该怎么办？那么今日就请跟从
听讼网小编的脚步，一同去看看吧。
一、什么是房产证
房产证是购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由
不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。
二、买二手房没有房产证怎么办
（一）从法令层面来说，没有权和占有，就会无法经过相关的物权确保的机制来防备；只能经过和敞开商之间的合同联系所构建的债务联系来寻求确保。因而，合同是其间的要害。
（二）为了躲避危险，主张合同中将或许呈现的状况想清楚，并提早规则好适宜数额的违约金。这样能够防止未来争议中举证的费事，也能够鼓励债务人、发生更大的债的确保的效果。但考虑到敞开商往往有格局合同，主张仔细阅读；关于你不同意的职责区分、职责数额能够想办法商议。
（三）没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的详细状况而定，房子是城市的仍是乡村的，是
商品房仍是农人自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能。
（四）假如是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方已然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，做出是否要买这个房子时，必定要想清楚，今后会出什么样的问题，出了这样的问题，怎么去处理，你应当把你所想到的，都在合同上清晰约好。
（五）今后即便生意
合同无效，那争议的处理方法的约好仍是有用的。
三、房产证的相关规则
（一）房产证的效能：国家对房子权属证书按一致规则制造，各地有必要运用由建设部一致制造的房子权属证书，其他部分、单位制造的证书无效，不受国家法令维护;但实施该规则前由各市、县人民政府房地产处理部分颁布的房子权属证书依然有用，受国家法令维护;
（二）房子权属证书的品种：房子权属证书除最常见、最基本的《房子一切权证》外，还有《房子共有权证》、《房子他项权证》，总共三种，《房子共有权证》一般是房子一切权人为二人或二人以上的状况下颁布收取的，《房子他项权证》一般是房子抵押权人、典权人持有;
（三）房子权属证书的颁布机关：房子权属证书一般由直辖市、市、县人民政府房地产处理部分颁布，未设人民政府房地产处理部分的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并托付部属房地产处理单位详细处理房子产权挂号发证作业;
（四）收取有关房子产权证书的几种景象：
1、新建房子;
2、房子权属搬运(生意、交流、承继、赠与等);
3、房产权力更改法定称号或房子位于的大街、门牌号发生变化，房子部分改建、添建、撤除、坍毁、焚毁使房子现状改变;
4、设定他项权力(房地产抵押权、典权等);
5、房子或许土地灭失，土地运用年限届满，他项权力停止等。
房产证是个人关于房子具有合法的一切权、运用权的证明凭据，是一间房产的身份证。小编在此提示咱们，在购房前必定了解清楚房子相关状况，承认房产证的真实性、合法性后再划转房款。假如咱们关于相关事宜还有其他问题，欢迎咨询听讼网。听讼网一直在您身边，咱们为您服务。
