咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
房子的承租人有哪些权力和责任?
承租人的权力:
1.在租房这件事上，承租人有依照租借合同运用房子的权力。承租人与租借人之间的租借联系一经建立，承租人就享有对租借房子的占有和运用权力，其占有权和运用权受法令的维护。在租借期间内，承租人合法住用房子，并未发作依法免除租借合同的行为的状况下，租借人不得无故将租借房子回收自住或另行租借。如租货期限已满，租借人要持续租借原租借房子时，在同等条件下，原承租人享有优先租借权。
2.有要求确保住用安全的权力。租借房子在正常运用过程中，当呈现不安全的危险，影响到承租人住用安全时，承租人有权要求租借人及时扫除不安全危险，进行及时、合理的整改和补葺,以确保承租人对房子的正常运用和寓居安全。当呈现因为租借人未能及时查看和补葺而形成承租人财产损失或人身损伤的状况时，承租人有进行索赔的权力。
3.有转租和优先购买租借房子的权力。在征得租借人赞同的条件下，承租人可依法将承租房子的部分或悉数转租给别人。转租合同签定后，转租人享有并承当新的租借合同规则的租借人的权力和责任。假如租借人要将租借房子出卖，在同等条件下，承租人有优先购买权。若呈现租借人未寻求承租人定见而将租借房子卖给其别人的状况,承租人有权恳求法院承认该房子买卖行为无效。
承租人的责任:
1.有如期交纳租金的责任。租借当事人两边所签定的合同是一种双务和有偿的合同，承租人获得租借房子的占有和运用权是以付出必定数额的租金为价值的。因而，依照合同的约好如期向租借人交纳租金是承租人的首要责任。承租人不得以任何借口拒交或拖欠租金，依照《城市房子租借管理办法》的规则，承租人无合理理由，拖欠租金累计六个月以上的，租借人有权停止合同，回收租借的房子。
2.有合理运用房子及隶属设备的责任。承租人应当依照租借合同的约好运用承租的房子，承租人不能私行改变承租房子的运用性质，运用承租房子进行违法活动，危害租借人的权益和公共利益。承租人应当保护所承租的房子及隶属设备，不得私行拆改、扩建或增加，不得成心损坏承租房子。确需变化的，有必要征得租借人的赞同，并签定书面合同。承租人未经租借人的赞同,不得将承租的房子私行转租、转让、转借给别人或私行互换运用，如呈现这类行为，租借人有权停止租借合同，回收租借的房子。
3.有在租借期满后返还承租房子的责任。租借当事人两边签定的租借合同中有清晰的租借期限，在房子租借期满后，承租人有责任返还所承租的房子。对在租借期限内租借两边之间所发作的胶葛，能够洽谈处理，或许经过裁定、诉讼等方法处理，承租人不得无故延迟返还承租的房子。承租人如需持续租借原租借的房子，应当在租借期满前，征得租借人的赞同，并从头签定租借合同。
