你好，我2019年在湖南邵阳买了一套商品房和车位，已经交房三年了，但是还没有办理房产证，合同里面只规定了超时两年没办证付违约金，并没有其他的条款约束开发商强制办理房产证，我买的车位由于停车场没修好也不能使用，车位没有产权只有使用权，买车位的钱是并在房款里面的，车位只有使用权转让合同，但是里面写明了购买金额，请问我能不能走法律途径让开发商办理房产证和让开发商退回车位费？
房产纠纷广东省-东莞市2024-05-22 17:46:37150*****767
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