我跟两个商铺的房东签了为期4年的合同把两间商铺打通开了个酒吧,上月底政府突然插手整条街道规划要改造这条街道,把所有原本商铺清走,重新统一租赁。这条街上其他商户都拿赔偿金走人了,但最后到我这说酒吧跟业态相符可以留在这里继续干,要走是我自己的事儿就没有赔偿了。如果继续在这里干的话,不用交房租了,但zf要统一管理,要统一用给的收款码他们还要抽成,感觉没有特别大的前景,所以我也不想干了。我跟房东4年的合同没有到期,原本如果提前退租的话,要有10万的违约金,其中一个房东也表示,确实是因为政府突然的插手导致的,直接签个解除协议。但另一个房东一直拖着不签,如果我不交房租,后期怎么避免她说我违约跟我要违约金呢
律师回复
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时龙律师月帮助1818人北京盈科(泰州)律师事务所你好,根据你的描述,是由于政府的原因导致合同无法履行,在法律上这个叫做情势变更,可以解除合同不需要承担违约金,如有其他疑问,可电话或一对一咨询我,以便更好维护您的权益。回复于 2024-07-01 00:02:37 咨询他
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用户追问: 2024-07-01 00:09:24
政府插手是本来打算重新租房东的房子的,但是这个房东不满意政府开的价格所以一直拖着政府也没办法。那政府在没跟房东签合同的这段时间内我不交房租没问题的嚒? 另外政府是一定要对整条街统一管理的,可是有可能政府最后就放弃跟房东谈了,不租了,那原合同还是我跟房东的租赁合同,我等于说又要交房租又要被按照政府介入以后的新规定被抽成,那我就不想干了,我怎么办呢?
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律师回复: 2024-07-01 00:10:07
如属于政府政策的改变,则属于情势变更,可以解除
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