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二手房交易流程及费用

许多刚需比较喜爱置办二手房产，由于二手房能够直接拎包入住，省去许多费事，特别是关于性价比比较高的房产。那么二手房的买卖流程和费用是怎么样的呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。全款购买和借款购买需求的时刻不一样，各地有差异，大致具体状况如下：一、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、付出购房定金：1天2、房子过户，付出首付款：1天3、缴税、收取新房产证：4个工作日4、物业交割、付出... [查看详情]

二手房过户费用及流程

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时刻等要素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房便是业主从开发商手中依照市场价直接购买后上市出售的房产类型，可是经济适用房不属此类。契税：成交价格的1.5%，假如对错普通住所的房产，其契税需求依照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住所——但凡“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实践成交价格高于同等级土地上住所买卖平均价格1.2倍”的，归于非普... [查看详情]

二手房过户费用及流程

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时刻等要素而有所不同：税收共有8种，包含：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、当地附加税、契税。其间，营业税、城建税、教育附加、当地教育附加税，算计税率为5．55%；对居民个人转让普通住所的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税根据为以转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额为应... [查看详情]