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房地产评估要考虑哪些因素,房地产估价有什么特点
房地产评价全称房地产价格评价，便是对房地产进行评价,也便是说,由持有《房地产评价人员岗位合格证书》或《房地产评价师注册证》的专业人员，依据评价意图，遵从评价准则，依照评价程序，运用评价办法，在归纳剖析，影响房地产价格要素的根底上，结合评价经历及对影响房地产价格要素的剖析，对房地产的特定权益，在特定时刻最或许完成的合理价格所作出的估量、估测与判别。它本质上不是评价人员的定价，而是模仿市场价格构成进程...
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二手房估价需要考虑的因素有哪些
跟着房价的飞速增加，很多人的购房志愿由本来的商品房转向了二手房。可是因为对二手房的评价拿捏禁绝，常常出现因价格原因导致的买卖失利。对二手房评价应考虑以下三要素。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。一、房子折旧率房子竣工后即进入折旧期，依照理论折旧率，混合一等结构房子折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。别的旧房的套型落后，功用陈腐，这同新建商品房无法比较，“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-...
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