咱们知道，现在现已开始实行限购，并且银行关于当事人购买榜首套房和第二套房的借款方针也有所不一样。那么，榜首套房卖了再买房算二套房吗?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
算的
现在银行对二套房确定是“
认房又认贷”，也就是说尽管借款买的房产出售今后， 家庭名下已没有任何住宅，但由于其之前有借款纪录，再请求房贷也会被算作二套房。
关于二套房确定规范：上一年之前只以“有无借款”为确定办法，假如你的旧房子没有借款，那你现在买新房请求借款也不算二套房。
但现在变成了“有无房产挂号”，不论你榜首套房有没有借款，也不论你收现已卖掉， 但只要是在房子产权交易系统中可以查到你名下有房产(或曾经有)，并且新购房又请求商业借款的状况下，也会被确定为二套房。
但公积金借款现在还没有查核房产的规则，因而请求公积金借款不受你曾经房产的影响。
购买
商品房留意事项：
(一)清晰购房需求
常常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最适宜?相同的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。
(二)资金准备要留有余地
除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者有必要交纳2%的房子修理资金。一些有置业经历的购房者以为，购房切忌将一切存款都用于购房，由于买完房后紧接着就是装饰房子、购置家具、家电等，这些也需求一笔不小的费用。因而，在购房时，至少应保存1/3的存款。
(三)挑选适宜自己的借款方法
一般来说，顾客在借款购房时，还款年限挑选15~20年较为适中。若借款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发作改变则将为日常日子带来担负。因而，顾客必定要根据自己的状况，正确挑选适宜的还款年限。此外，在考虑借款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入规范来决议计划，应具有必定的前瞻性，多考虑家庭未来或许面对的一些实际问题，如保存必定的积储以备赋闲、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
(三)留意
开发商诺言实力
购房者可挑选一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对诺言的注重程度较高，后期房子呈现质量问题的或许性相对较小。
此外，购房者还可经过一些更为直观的方法调查开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证处理等相关状况。或许登录本地房地产信息网站的“业主论坛”，看看已购房者对楼盘及开发商的种种点评。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行
法律咨询。
