在一些状况下，比方生意房子或许承继房子的时分，
房产证上的姓名一般都需求更改，本文为我们具体介绍房产证姓名改变的第二大类状况，赠与。
依据《合同法》规则，房产归于
不动产，在处理赠予时有必要到房产管理部分处理房子赠予
过户，进行房子赠予过户;不然，视为无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的定见(试行)》128条规则：公民之间赠予联系的建立，以赠予物的交给为准。房子赠予过户，如依据书面赠予合同处理了过户手续的，应当确定赠予联系建立;未处理房子赠予过户，但赠予人依据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人依据赠予合同已占有、运用该房子的，能够确定赠予有用，但应令其补办房子赠予过户。
一般来说，非
婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友都能够赠与方法进行。
赠予一起也包括两种状况：第一种状况是有房有贷。一般状况下，房子告贷没有还清是不能够更名的，若要更名则需求提早还清告贷，然后再进行更名。或许向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关更名手续。第二种状况则是有房无贷，能够作为赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
一、处理赠与
所需资料：受赠房子的房子
所有权证、赠与书和契证
具体步骤如下：
1.赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房子所有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。
3.处理公证。
二、处理房子所有权搬运挂号手续(应由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号)
所需资料：
1.请求书(窗口供给)。
2.原房地产产权证。
3.相关当事人的身份证、户口簿。
4.赠与书及公证书。
5.契税收据。
三、赠与人将房子交给受赠人
这儿“交给”是以处理完房子产权搬运挂号为准。
别的，值得注意的是，在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续，但假如赠与人为了躲避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与他人时，假如好坏联系人建议权力的，则该赠予行为无效。
