写字楼租借
合同范本我公司急需求租一间工作室，现在看好了一间，正想签合同，但是不知道怎样写，我想我们帮助找一份写字楼租借合同范本以作参阅，非常感谢!
律师回答：
写字楼租借合同范本
甲方(租借方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法令、法规之规则，甲、乙两边在相等、自愿、诚笃、信用原则的基础上，赞同就乙方向甲方租借其房子事项达到如下协议：
一、 房子的坐落、面积及装饰、设备
1、 甲方将其合法具有的坐落在郑州市__________________________________租借给乙方运用。
2、 甲方租借给乙方运用的该房子建筑面积共____________平方米。
二、 租借用处
1、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为工作运用。
2、在租借期限内，未事前征得甲方的书面赞同，乙方不得私行改变该房子运用用处。
三、 租借期限
1、该房子租借期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租借期满，甲方有权回收悉数租借房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则必须在租借期满前的一个月向甲方提出书面意向，从头签定租借合同。
四、 租金及付出方法
1、该房子月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
2、该房子租金付出方法：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日付出，今后每期租金提早_________日付出。
五、 其他费用
1、乙方在租借期限内，运用的 □水 □电费 □电话 □网络运用费 □
物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规则自行承当。
2、依据甲方要求乙方应付出甲方房子押金人民币_________元(大写________元整)，待租借期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额交还乙方。乙方如未按规则结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额交还押金。
六、 房子补葺职责
1、在租借期限内，甲方应确保租借房子的运用安全。乙方应保护并合理运用其所承租的房子及其隶属设备。如乙方因运用不当形成房子或设备损坏的，乙方应立即担任修正或予以经济
补偿。
2、如因不可抗力原因，导致房子损坏或形成乙方丢失的，两边互不承当职责。
3、室内现有设备：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 转租的约好
1、除甲、乙两边在本合同弥补条款中还有约好外，乙方在租借期限内，须事前征得甲方的书面赞同，方可将承租的房子部分或悉数转租给别人。
2、乙方转租该房子，缔结的转租合同应契合以下规则：
(1) 转租合同的停止日期不得超越本合同规则的停止日期。
(2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规则的权力和职责外，还应持续实行本合同规则的职责。
(3) 转租期间，本合同发作改变、革除或停止时，转租合同也应随之相应改变、革除或停止。
八、 改变和革除本合同的条件
1、在租借期限内，非下列状况之一的，不得改变或革除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特别原因，经两边洽谈一致，赞同甲方提早回收或乙方提早退交部分或悉数房子的;
(2) 因呈现非甲方能及的状况，使该房子设备的正常运转，或水、或电等正常供给中止，且中止期一次超越七天，乙方以为严重影响正常运用房子的;
(3) 因乙方违背本合同的约好，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的要素致使该房子及其隶属设备损坏，本合同不能持续实行的;
(5) 在租借期间，该房子经市或区(县)政府有关部门赞同运迁，或经司法、行政机关依法约束其房地产权力的，或呈现因法令、法规制止的非甲方职责的其他状况。
2、改变或革除本合同的，要求改变或革除本合同的一方应主意向另一方提出，因改变或革除本合同，使一方遭受丢失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法革除职责外，应由另一方担任补偿。
九、 乙方的职责
1、在租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止本合同，回收该房子，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以补偿。
(1) 未经甲方书面赞同，私行将该房子转租、转借别人运用的;
(2) 未经甲方书面赞同，私行拆改变化房子结构，或损坏房子，且经甲方书面通知，在限制时刻内仍未纠正、并修正的;
(3) 私行改变本合同规则的租借用处，或运用该房子从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
2、在租借期限内，乙方未经甲方赞同，半途私行退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方付出违约金;若付出的违约金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿。
十、 甲方的职责
1、甲方未按本合同约好的时刻，交给该房子供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不实行本合同。甲方除应按上述规则付出违约金外，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
2、在租借期限内，甲方因非本合同第九条第1款规则的状况，私行革除本合同，提早回收该房子的，甲方应按月租金的两倍向乙方付出违约金，若付出的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿。
3、乙方不管任何原因退租，则甲方将依据乙方实践寓居天数核算租金，并将剩下(如有)返还，违约金按本合同相关条款实行。
4、甲方应确保租借之房子其所有，并无产权及运用权的胶葛，如发作产权及运用权的胶葛，应由甲方承当乙方的悉数丢失。
十一、 其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款。弥补条款及附件均为本
合同不可分割的一部分，与本合同具有平等效能。
2、甲、乙两边在签署本合同时，具有彻底民事行为能力，对各自的权力、职责、职责清楚理解，并愿按合同规则严格实行。如一方违背合同，另一方有权按本合同规则索赔。
3、甲、乙两边在实行本合同过程中若发作争议，应洽谈处理。洽谈不成时，两边可向该房子地点区域的人民法院申述。
4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙两边各执一份，均具有平等效能。
十二、 其他弥补约好
租借方(甲方)： 承租方(乙方)：
电话： 电话：
日期： 日期：
中华人民共和国合同法相关规则：
第二百一十二条租借合同是租借人将租借物交给承租人运用、收益，承租人付租借金的合同。
第二百一十三条租借合同的内容包含租借物的称号、数量、用处、租借期限、租金及其付出期限和方法、租借物修理等条款。
