合同能够缔结，也能够免除。合同免除有两种状况：
一、约好免除
依据合同自愿准则，当事人在法令规则范围内享有自愿免除合同的权力。当事人洽谈共同，能够免除合同。当事人也能够约好一方免除合同的条件，免除合同的条件成果时，免除权人能够免除合同。当事人约好免除合同包含两种状况：
1．洽谈免除。指合同收效后，未实行或未彻底实行之前，当事人以免除合同为意图，经洽谈共同，缔结一个免除本来合同的协议。比方，乙公司向甲公司订货了一批服装面料，预备出产时装，但因为乙公司的出产订单被撤销，乙公司不再需求订货的面料，所以与甲公司洽谈共同免除合同。
洽谈免除是两边的法令行为，应当遵从合同缔结的程序，即两边当事人应当对免除合赞同思标明共同，协议未达到之前，原合同依然有用。假如洽谈免除违背了法令规则的合同有用建立的条件，比方，危害了国家利益和社会公共利益，免除合同的协议不能发作法令效力，原有的合同仍要实行。
2．约好免除权。指当事人在合同中约好，合同实行过程中呈现某种状况，当事人一方或许两边有免除合同的权力。比方甲乙两边签订了房子租借合同，租借人甲与承租人乙约好，未经租借人赞同，承租人答应第三人在该租借房子寓居的，租借人有权免除合同。也能够约好，租借房子的设备呈现问题，租借人不予以修补的，承租人有权免除合同。免除权能够在缔结合同中约好，也能够在实行合同的过程中约好，能够约好一方享有免除合同的权力，也能够约好两边享有免除合同的权力，当免除合同的条件呈现时，享有免除权的当事人能够行使免除权免除合同，而不用再与对方当事人洽谈。免除权的约好也是一种合同，行使约好的免除权应当以该合同为根底。
因为约好免除也是当事人之间缔结的合同，因而，该约好应当契合合同收效的条件，不得违背法令，危害国家利益和社会公共利益，依据法令规则有必要经过有关部门同意才干免除的合同，当事人不得按照约好私行免除。
二、法定免除
法定免除，指合同收效后，没有实行或许未实行结束前，当事人在法令规则的免除条件呈现时，行使免除权而使合同联系消除。有下列景象：
1．因不行抗力致使不能完成合同的意图。不行抗力是指不能预见、不能防止并不能战胜的客观状况。不能预见，指行为人片面上关于某一客观状况的发作无法猜测。关于某一客观状况的发作可否预见，因人的认知才干不同，科学技术的发展水平各异，预见才干必定有不同。因而，不行预见，应以一般人的预见才干作为判别规范。不能防止并不能战胜，标明某一事情的发作具有客观必定性。不能防止，指当事人尽了最大的尽力，依然不能防止事情的发作。不能战胜，指当事人在事情发作后，尽了最大的尽力，依然不能战胜事景象成的危害结果。客观状况，指独立于当事人行为之外的客观状况。一般说来，以下状况被以为归于不行抗力：（1）自然灾祸。自然灾祸包含地震、水灾等因自然界的力气引发的灾祸。自然灾祸的发作，常常使合同的实行成为不用要或许不行能，需求免除合同。比方，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需求订货的货品，要求免除合同。需求留意的是，尽管我国和英美等国都供认自然灾祸为不行抗力，但法国以为自然灾祸不是不行抗力。因而，在处理涉外合一起，要特别留意各国法令的不同规则，（2）战役。战役的迸发或许影响到一国以至于更多国家的经济秩序，使合同实行成为不用要。（3）社会反常事情。首要指一些偶发的阻止合同实行的事情。比方停工、骚乱，一些国家以为归于不行抗力。（4）政府行为。首要指合同缔结后，政府公布新的方针、法令，采纳行政办法导致合同不能实行。
不行抗力事情的发作，对实行合同的影响或许有大有小，有时仅仅暂时影响到合同的实行，能够经过延期实行完成合同的意图，对此不能行使法定免除权。只要不行抗力致使合赞同图不能完成时，当事人才干够免除合同。
2．因
预期违约免除。指在合同实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款的，对方当事人能够免除合同。预期违约分为明示违约和默示违约。所谓明示违约，指合同实行期到来之前，一方当事人无正当理由则清晰肯定地向另一方当事人标明他将不实行合同。所谓默示违约，指合同实行期限到来前，一方当事人有确凿的依据证明另一方当事人在实行期限到来时，将不实行或许不能实行合同，而其又不肯供给必要的实行担保。预期违约，降低了另一方享有的合同权力的价值，假如在一方当事人预期违约的状况下，依然要求另一方当事人在实行期间届满才干建议弥补，将给另一方形成丢失。答应受害人免除合同，受害人关于自己没有实行的合同能够不用实行，有利于维护受害人的合法权益。
3．因拖延实行免除。当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方当事人能够免除合同。拖延实行，指债款人无正当理由，在合同约好的实行期间届满，仍未实行合同债款；或许关于未约好实行期限的合同，债款人在债权人提出实行的催告后仍未实行。债款人拖延实行债款是违背合同约好的行为，但并非就能够因而免除合同。只要契合以下条件，才干够免除合同：
（1）拖延实行首要债款。所谓首要债款，应当按照合同的个案进行判别，一般说来，影响合赞同图完成的债款，应为首要债款。比方买卖合同，在实行期限内交给的标的物只占合同约好的很少一部分，不能满意债权人的运用要求，应以为拖延实行首要债款。有时，拖延实行的部分在合同中所占物质份额不大，但却至关重要，比方，购买机械设备，债款人交给了一切的设备，但迟迟不交给合同约好的有关设备的装置运用技术资料，使债权人不能使用该设备，也应以为是拖延实行了首要债款。
（2）经催告后债款人依然不实行债款。债款人拖延实行首要债款的，债权人应当规则一合理期间，催告债款人实行。该合理期间依据债款实行的难易程度和所需求时刻的长短确认，超越该合理期间债款人仍不实行的，标明债款人没有实行合同的诚心，或许底子不行能再实行合同，在此状况下，假如仍要债权人等候实行，不仅对债权人不公平，也会给其形成更大的丢失，因而，债权人能够依法免除合同。
4．拖延实行债款或许有其他
违约行为致使不能完成合赞同图。比方当事人在合同中清晰约好超越期限实行合同，债权人将不承受实行，而债款人实行拖延。又比方，实行质量与约好严峻不符，无法经过修补、替换、降价的办法予以弥补。
5．法令规则的其他免除景象。比方，因行使不安抗辩权而间断实行合同，对方在合理期限内未康复实行才干，也未供给恰当担保的，间断实行的一方能够恳求免除合同。
法令规则免除的条件，并不是说具有这些条件，当事人有必要免除合同，是否行使免除的权力，应由当事人决议。
