小产权房是指没有
房产证的房子，就像校园里边的教师公寓也是没有房产证的，那一般的小产权房子有房产证吗,小产权房子房产证有用吗？接下因由
听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
一、小产权房没有房产证
1、小产权房是占用团体土地搞建造，并向团体经济组织以外的成员出售的商品住所，国家对这个问题有清晰的规则。城镇居民不得购买乡村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。现在国家要求各地对乡村团体土地进行确权挂号开展，可是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
2、依据《关于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》中规则，要严厉标准乡村团体土地确权挂号发证行为，禁止搞虚伪土地挂号，禁止对违法用地未经依法处理就挂号发证。关于借户籍制度改革或许私行经过“村改居”等方法非经法定征收程序将农人团体土地转为国有土地、乡村团体经济组织不合法出让或租借团体土地用于非农业建造、城镇居民在乡村置办宅基地、农人住所或“小产权房”等违法用地，不得挂号发证。关于不依法依规进行土地确权挂号发证或挂号簿标准形成严重后果的，严厉追查有关人员职责。
二、即便颁布小产权证也归于无效证件
小产权房产没有国家颁布的房产证，无论是村委会仍是乡政府颁布的产权证都归于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住宅没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权力。假如遇到政府或合法
开发商征用小产权房产占地的状况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。由于该小产权占有的土地归于当地村委会或乡政府一切，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。最终由于处理借款买房需要以该房子的产权证处理典当挂号手续，没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
和一般意义上的商品房比较，“小产权房”没有
土地出让金概念，也没有开发商张狂的赢利攫取，所以小产权房的价格较为廉价，可是小产证是没有房产证的，即便违法颁布了房产证，其也是无效的。
