不少刚刚买了新房的业主都有这样的疑问，那就是什么时候要去处理
房产证，有期限的约束吗?大多数人关于处理房产证需求的材料以及备齐材料后多久才能够拿到房产证这些问题都是半知半解的，今日，广东律师就为您整理了“处理房产证有期限吗”的相关法令知识，期望对您有所帮忙。
(一)处理房产证会有期限的约束吗
关于房产证的处理的时刻问题，咱们的国家的法令之中有清晰的规则。《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当
违约责任：
(1)商品房生意合同约好的处理房子一切权挂号的期限;
(2)商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(3)商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
上述的法令规则，清晰了房产证处理的期限包含约好期限和法定期限。也就是说，首先要根据商品房生意合同的约好，假如在商品房生意合同中对处理房产证的期限作了约好，
开发商就应当在合同约好的期限内帮忙买受人处理房子的产权证，不然就要承当违约责任。
其次，假如合同中没有对处理产权证的期限作出约好，就适用法令规则的期限。那就是人们常说到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;一个“90 天是指，商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日
(二)处理房产证需求多长的时刻
房产证处理时刻规则假如是
使用权房转让估量在2个月，由于要去物业调材料查工龄等，前端需求1个月左右是时刻，然后假如三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后总共2个月。
(三)处理房产证所需求的材料
(1)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
(2)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(3)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了新房房产证处理费用的手续费、契税、
印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(4)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
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