怎么确保集体土地上房子征收所有人的权益得到合法确保呢?部分省份省政府发布自己的2014年的立法方案，其中就包含机体土地上房子征收与
补偿法令，这现已十分明显的表明了在对
土地征收上问题的注重与相关土地征收问题尖利性的详细施行上的注重了。由于确保房子所有人权益的问题现已得到注重。
一、宅基地面积的确认
(一)
拆迁补偿中确认的宅基地面积应当通过合法同意，且不超越操控规范。未经合法同意的宅基地，不予确认。
(二)1982年今后划定的宅基地，按0.3亩(折合200平方米)核算，山区人多地少的城镇缺乏0.25亩的按0.25亩(折合167平方米)核算。1982年曾经划定的宅基地，由城镇政府确认并出具证明，可按每户最高不超越0.4亩(折合267平方米)的规范确认;超出0.4亩的部分，能够按拆迁范围内宅基地区位补偿价的5%予以补偿;缺乏0.4亩的，按实践面积补偿。
(三)宅基地上的房子拆迁能够实施钱银补偿或许房子安顿。关于因拆迁需求另行批阅宅基地的，有新批宅基地条件的城镇，新批宅基地少于操控规范部分可按到时宅基地区位补偿价给予补偿。
二、宅基地区位补偿价的确认
(一)依照《补偿规矩》第四条规则的核算公式，宅基地区位补偿价以城镇为单位确认起伏，由拆迁人托付有资质的评价组织在区政府规则的起伏内依据被拆迁房子宅基地实践状况评价确认。结合我区状况，房子重置成新均价确认为每平方米500元、户均安顿面积确认为120平方米、户均宅基地面积确认为0.3亩。
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房子重置成新均价)×户均安顿面积÷户均宅基地面积
(二)以房子定向安顿被拆迁人的，核算拆迁补偿时当地普通住宅指导价为定向安顿房子价。
三、合法房子的确认
拆迁补偿中确认宅基地上房子建筑面积，以房子
所有权证标明的面积为准;未获得房子所有权证但具有规划行政主管部门同意建房文件的，依照同意的建筑面积确认。
