房产承继和赠与哪个合算,房产承继流程是什么?下面
听讼网小编就对此收拾一些相关常识，期望对您有协助。
一、房产承继和赠与哪个合算
1、房产承继
房产承继一般只能在房产全部人逝世后才干进行产权过户，本钱最低，过户时只需交纳挂号费等少量费用，不存在营业税、个税和契税等问题。
现实生活中，这种过户方法的人比较少，首要是因为房产过户有必要在房产全部人逝世后才干进行。假如产业全部人生前没有留下遗言，就由法令界定。假如承继人许多，又想过户到其间一个人的名下，那么其他具有承继权的人有必要声明抛弃遗产才行，该声明有必要进行公证。假如房产全部人生前留下有用的通过公证的遗言指定承继人，那么按遗言承继来履行。当然，遗产有必要是被承继人生前归于个人全部的产业。
2、房产赠与
房产赠与在现实生活中较为常见，是指房产全部人自愿将自己的房产无偿赠与别人的，别人也自愿承受的一种法令行为。亲属之间赠与过户较为便利，可是这种方法费用较高，赠与过户需交纳公证费(买卖金额的千分之三)、挂号费、契税等费用。
二、房产承继流程
房产承继流程一般包含以下几个过程：
1.房子价格评价：评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。2.承继公证：请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，有必要供给房子权属人的逝世证明书、合法机关出具的合法承继人名单证明，如有遗言应出示原房子权属人立有的遗言原件。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
3.房子测绘：请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
4.承继挂号：请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到
房地产买卖中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，并递送上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待全部资料审阅后，即发放已更改权属人的
房产证明。
5.规则需递送的其他资料：如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、
裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
另：公证所需资料
被承继人逝世证明;
该套房子的
产权证明或其他凭据;
户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用);
承继人的身份证件;
其他公证处要求供给的文件。
