近几年二手房生意已经成为一股大流，许多朋友偏心购买二手房，由于许多二手房装饰后寓居时间短，并且空气中甲醛也少，不只省了一大笔装饰费，对身体也好，那么二手房生意都有哪些费用？下面
听讼网小编收拾了这方面材料供我们参阅。
一、什么是二手生意税费
二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向生意两边征收的各类税费，包含：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、
印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。对居民个人转让一般住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房子生意成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税根据为以转让工业的收入额减除工业原值和合理费用后的余额为应交税所得额，税率为20%;一般住宅的契税为1%，高级
商品房契税为4%。二手房生意过程中买方和卖方都需求承当的不同的税费，二手房生意中征收生意税的原意是为了约束生意生意，按捺房地产工业过热。
二、相关税收
二手房买了今后,随时能够再次生意，不满2年的房子税费较高。
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方。
3、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承当，满2年仅有住宅减免。
5、生意费6/平方,两边。
6、成本费80元,买方(成本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方交纳，一般住宅满2年可减免。
以上便是
听讼网小编收拾的相关内容了，想要购买二手房的朋友能够参阅上述材料。不过住宅不满两年税费会高点, 二手房生意有利有弊，利是增加了国家的税收收入，弊是增加了买房人的购房担负。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。
