购房合同有哪些陷阱,如何防范购房合同中的陷阱

太着急签下购房合同，或许不看合同条款就签下购房合同都或许会堕入购房合同的圈套，所以仍是要多加当心为好。今日，听讼网小编就来给我们讲讲购房合同有哪些圈套，以及怎么防备购房合同中的圈套，快来看看吧。
购房合同有哪些圈套,怎么防备购房合同中的圈套
一、合同主体不明的圈套
购房者因为缺少法律常识，往往会犯一些过错，比方没有清晰买卖的主体，没有核对清楚与之买卖的人是不是房子真实的主人，或许房子的主人是不是只要一个等等。为了防止这种状况发作，在签约前购房者最好查明签字的人是否是房子所有权人，假如不是，那么是否持有“授权委托书”等。
二、弥补协议的圈套
签弥补协议在购房买卖中很有必要，但要提示购房者的是，中介或许售房者供给的弥补协议必定要看清楚。中介或许售房者一般会主意向客户出示一份弥补合同，首要意图在于标明因为某些特定原因形成不能如期交房的免赔职责，以及面积测量误差率差异过大在哪些状况下能免赔等问题，不过这份协议中的内容或许规范也或许不规范，购房者需求细心看清协议中的条款。
三、售房者解除合同的圈套
在一些由中介或许售房者现已制定好的合同中，往往会有像“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不付出欠款的，卖方能够解除合同并没收买方悉数已付价款”等相似的条款，看起来没有什么问题但实际上很不公正。根据《合同法》的相关规定得知，这样的条款其实是无效的，所以购房者需求留意这类条款，防止上当受骗。
四、内容“以偏盖全”的圈套
有时购房合同中的内容会呈现“以偏概全”的现象，比方售房者在合同中许诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只要下面的部分是中空，而上面却是一般玻璃等等。 对策：关于这类问题没有更好的处理办法，便是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空地。当然也需求购房者有十分广泛的修建、建材方面的常识。
五、过度许诺的圈套
“在装饰资料上，会挑选最好的国外进口的”，“假如发作问题，在最短时刻内处理”等，这样看起来特别诱人的条款偶然会呈现在合同傍边，这让购房者觉得自己购买了房子就具有了许多便当，然后促进买卖。实际上，这些条款都是一些没有实际意义的许诺，乃至能够说是“过度”许诺，什么才是“最好的”资料，多长时刻才叫做“最短时刻”，这都没有清晰的规范。所以，购房者必定要把每一个详细的时刻、详细的地址、详细的资料等内容落真实合同里。
以上便是小编为我们收拾的购房合同中的圈套，期望能够帮到你们。