生意房子是人们非常重视的事，而现在又多了一种生意方法，便是拍卖房产。拍卖公司受银行、单位或是个人所托，向社会上拍卖房产，那么拍卖房产需求交纳哪些费用呢?下面
听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
(一)买房人应交交税费：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
(二)卖房人应交交税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(
房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)
购买拍卖房地产怎么处理产权挂号
(一)法院判决拍卖房子的产权挂号：
1、房子权属证书。
2、法院判决拍卖文书和协助执行通知书。
3、拍卖出售合同。
4、法院供认拍卖成果的供认书。
5、营业税交税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。
6、土地使用证(
使用权人是请求人)原件和复印件。
7、房地产权挂号请求书。
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权托付的须提交托付书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
(二)托付拍卖房子的产权挂号：
1、《房地产权证》或《房子
所有权证》。
2、房子产权人托付拍卖的托付书。
3、拍卖出售合同(拍卖供认书)。
4、房子产权人供认拍卖成果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具定见)。
5、佛山市
不动产出售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税交税申报表
6、土地使用证(使用权人是请求人)原件和复印件。
7、房地产权挂号请求书。
8、生意双方身份证明复印件(属单位请求的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权托付的须提交托付书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
1、契税
住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需根据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房子不再区别普通住所与非普通住所。个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税。现在，国家对出售不动产的营业税征收规范是出售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、当地教育附加，一共是出售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承当，如果是卖方仅有一套房子，且寓居五年以上没有此税，但尽管卖方寓居此房五年，但是这套房子不是他仅有的房产，则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住所免征;非普通住所3年内：房子成交总额×0.5% ，3年至5年：房子成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、买卖手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
房房产税费是除了个人所得税以外，许多房子具有者需求交纳的一种费用。房产税的交纳是有产权所有者实行的，房产税详细指的是是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。包含房子所有权挂号费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。以上便是听讼网小编为您收拾的关于拍卖房产税费怎么交纳的常识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。
