买二手房发生的危险和意外可比一手房多多了，一些人在购买二手房的时分就遇到了卖家不过户的状况。卖家不过户自己拿不到
房产证，权益也受到了危害，那么，买二手房不过户发生纠纷怎么办?重视
听讼网，了解更多常识吧。
买二手房卖家不过户发生纠纷怎么办
一般状况下，签定完生意合同未处理房产过户挂号的，购房人不具有房子的产权。可是，依据本案的案情剖析，法院之所以判定房子生意协议有用且要求蔡先生一家帮忙周先生配偶将房产过户，是由于两边的房子生意协议是有用的，且房子产权仍是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿有必要
履行合同的约好。故，法院的判定是合法入情入理的。
依据我国《关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则：“审理房地产案子，应尊重合同两边当事人的意思表明。只需两边当事人的约好不违背法令方针，不危害国家利益、公共利益和别人利益，就应保护合同的效能。”“当事人以商品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认
合同无效的，不予支撑。”
最终，需求提示的是，签定房子生意协议后应及时过户防止呈现一房二卖或对方反悔的状况。打官司或许会赢，可是总会支付人力物力，因小失大。
二手房生意前的产权审阅
忧虑买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主买卖的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首要，要细心检查业主的房产证，留意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签定后边的合一起就需求有两个人的姓名;其次，看购房时的相关凭证，比方购房发票、契税发票等，作为辅佐证据以开始承认房子
产权归属。
危险提示：此环节最大危险便是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，有必要去查档并得到确认答案。你相中的房子有或许处于典当状况，也有或许由于有债务纠纷而处于查封状况，而一旦房子产权有问题，买卖即宣布无效。
买二手房卖家不过户发生纠纷怎么办?在购买二手房签定合一起就要注明卖家不过户怎么样处理，便利自己日后遇到相关工作来维权。买二手房卖家不过户发生纠纷需求极力去处理可是自己不能处理能够问询听讼网律师，看看怎么做。
