店肆转让是归于店东个人具有合法权力，店东完全可以自主进行决议是否转让。但转让时有必要让有关当事人进行知晓。即应当告诉房东奉告店肆现已转让的音讯，假如之前就现已进行了转让的，还需求征得原转让人的赞同。接下来，就跟着听讼网小编一同看看吧。
店肆
转让合同转让方(甲方)
身份证号码
顶让方(乙方)：
身份证号码：
房东(丙方)：______________
身份证号码：________________
甲、乙、丙三方经友爱洽谈，就门面转让事宜达到以下协议：
一、丙方赞同甲方将自己坐落大方县高店乡政府对面的门面转让给乙方运用，建筑面积为 70平方米;并保证乙方平等享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任，在甲方转让租期满后，，并由乙方与丙方按原
合同条款从头续签定租借合同。
二、丙方与甲方已签定了租借合同，租期到2011年8月1日至2016年8月1日止，年租金为6000元人民币.
三、门面转让给乙方后，乙方赞同替代甲方向丙方实行原有门面租借合同中所规则的条款。
四、转让后门面现有的装饰、装饰悉数归乙方全部，租借期满后房子装饰等不动产归丙方全部，运营设备等动产归乙方(动产与不动产的区分按原有租借合同履行)。乙方在接纳该门面后，有权依据运营需求，在保证房子安全运用的状况下进行装饰。
五、乙方于本合同签定之日向甲方付出定金10000元。(交给定金后如甲方反悔慨不交还定金，)甲方在合同签定7日向乙方腾让门面并交给钥匙，一起乙方向甲方付出转让费合计人民币39000元，(大写：叁万玖仟元)，上述费用已包含第三条所述的装饰、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方讨取任何其他费用。
六、乙方接手前该店肆全部的全部债款、债款均由甲方担任;接手后的全部运营行为及发生的债款、债款由乙方担任。
七、
违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该准时交给门面，逾期一天按一百元的规范向乙方付出违约金，超越15天乙方有权
解除合同;(2)乙方应该准时接纳门面，逾期一天按一百元的规范向甲方付出违约金，超越15天甲方有权解除合同;
(3)丙方保证该房子在租借期内有合法运用权和进行租借等，不然应该补偿乙方转让费用平等的丢失。
八、如因自然灾害等不行抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起收效。
甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
丙方签字：_______________
签定日期：_______________
签定地址：_______________
店肆转让留意事项
一、查询商铺的档案
承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权查询，承认几个严重的信息：
1、房子的用处和土地用处：有必要保证房子的类型为商业房性质，土地对错住所性质方可承租作为商铺性质，不然，将面对无惩办运营执照以及不合法运用房子的危险。
2、房子权力人：以保证与房子权力人或其他由权力人签署租借合同。
3、房子是否存有租借挂号信息：若现已存有租借挂号信息的，导致新租借合同无惩处理挂号手续，然后导致新承租人的租借联系无法对立第三人，也会影响新承租人顺畅办出运营执照。
二、免租装饰期
商铺租借合同中，免租装饰期常常会在合同中呈现，只需是由于承租人在交房后需求对房子进行装饰，实践不能工作、运营，此种状况之下，租借人赞同不收取承租人装饰期间的租金。但在“免租装饰期”不合法令清晰规则的概念，因而，在签定租借合一起必定要清晰约好免租期起止时刻，免付出的详细费用，一般景象下，只能免租金，实践运用房子发生的水费、电费等还需求按合同约好承当。
三、租借合同保证金
俗称“押金”，留意用于抵充承租人应当承当但未缴付的费用，由于商铺相应的电费、电话费、
物业管理费等费用比较高，因而主张押金应当恰当高一些，防止不行抵以上的费用，别的，还需求特别留意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不行的状况下怎么办?可以约好补足“押金”的计划，即每次租借人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足付出“押金”，假如租借人告诉后必定时刻内补齐的话，则租借人可以单独解约，并追查承租人相应的违约责任。若合同中有此约好，则可以有用整治承租人“老赖”行为。
四、税费承当
依照法令、法规、规章以及其他规范性文件规则，租借或转租商铺的，租借人或转租人应当承当相应的税费。
五、运营执照
承租商铺的意图在于展开商业经商活动，而商业运营活动首要条件是有必要获得运营执照，因而，在签定商铺租借合一起，许多条款都要围绕着运营执照处理来设置，只需触及这几个方面：
1、有租借挂号信息没有刊出，然后导致新的租借合同无惩处理租借挂号，然后导致无法及时处理运营执照;商铺上原本现已注册了运营执照，该运营挂号信息没有刊出或许搬迁，然后导致同一个商铺上无法再次注册新的运营执照;
2、屋类型不是商业用房，然后无法进行商业运营活动，而导致无法注册运营执照;触及特种经历职业(文娱、餐饮)的，还需求通过公安、消防、卫生、环境等部分查看合格，获得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可获得运营执照;因租借人材料缺失导致无法注册运营执照。
六、处置装饰
商铺租借中，往往需求花费大额资金用于铺面装饰，为了保证装饰可以顺畅进行，以及保证装饰的利益，在合同中应当留意几个问题;
1、清晰约好租借人是否赞同承租人对商铺进行装饰，以及装饰图纸或计划是否需求获得租借人赞平等，若有特别约好的改建，建立的，应当清晰约好清楚，关于广告，店招方位也可约好清楚。
2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，由于违约金常常会同等押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装饰丢失，因而，应当约好此景象下，租借人除承当违约金外，还需求承当承租人所遭受的装饰丢失费用。
3、清晰租借期满时，装饰，添附的处置方法。
以上便是听讼网小编为我们收拾的有关材料。综上所述，店肆转让之前，顶让人应当精确了解信息，而且与转让人洽谈约好合同的公约，尽量做足各方面的预备，防止承受店肆后的问题层出不穷而且难以解决的为难局势。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。
