租房合同首要具有以下法令特征：1.房子租借合同是移转房子运用权的合同。这一点将其与买卖合同区别开来。后者是以移转物的一切权为意图。因为房子租借合同仅移转房子的运用权，所以承租人仅能依合同约好对租借房子进行运用收益，而不得处置。在承租人破产时...想要了解更多关于简略的租房合同的常识，跟着
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租房合同首要具有以下法令特征：
1.房子租借合同是移转房子运用权的合同。
这一点将其与买卖合同区别开来。后者是以移转物的一切权为意图。因为房子租借合同仅移转房子的运用权，所以承租人仅能依合同约好对租借房子进行运用收益，而不得处置。在承租人破产时，租借房子不得列人破产产业，租借人有取回权。
2.房子租借合同是诺成、双务、有偿合同。
房子租借合同自两边当事人达到协议时建立，而不以房子的交给为合同的建立要件，故系诺成合同而非实践合同。两边当事人互负权力义务，为双务合同。租借人租借房子的意图在于获取租金，而承租人付出租金的意图在于取得房子运用权，故租借合同为有偿合同。
3.房子租借合同具有暂时性。
房子租借合同让渡的是租借房子的运用权，故租借期限不宜过长，不然将与暂时让渡房子运用权的意图不符，也简略因房子返还发作争议。并且，租借合同归于债务联系，与物权具有永久性不同，如租借期限过长，也有害于租借房子的改进。因而，《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。”
简略租房
合同范本(1)
租借方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲乙两边经友爱洽谈，共同达到以下协议：
一 甲方将其地点坐落 的房子租借给乙方运用。
二 租借期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止。
三 租金及付款方法:
1. 租金优惠至每季________元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天付出给甲方。
2. 租金先付后用，一季一付。
4. 甲方在收到乙方租金(包含押金)后，应开具收据给乙方。
四 甲方供给设备如下：
全装修房一套，含：
(家里的电器,桌椅 )
五 乙方履约事项：
1、乙方及时清付所运用的水、电、煤气等费用。
2、乙方确保不转租房子，并恪守国家法令、法规和物业的管理制度，如乙方形成甲方房子和街坊利益受损，甲方能够提早解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采纳其它法令办法。
六 甲乙两边任何一方在租借期内解约，有必要提早一个月告诉对方，不然违约方应付出对方违约金xx元
七 租借期满，甲方对协议书第四条和第五条进行检验，如无损坏，乙方也无其他
违约行为，甲方应退还押金，不然甲方有权酌情扣除押金，并保存采纳法令办法的权力。
八 本协议一式二份，经两边签字即收效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
签约日期：
简略租房合同范本(2)
租借方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙两边就房子租借事宜，达到如下协议：
一、甲方将坐落________ 市________ 大街________ 小区 ___号楼________号的房子租借给乙方寓居运用，租借期限自______年____月____日至______年_____月____日，计___个月。
二、本房子月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年头__日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租借期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而发作的费用由乙方担负。租借结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方赞同预交________元作为确保金，合同停止时，当作房租冲抵。
五、房子租借期为________，从______年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求停止合同，须提早三个月告诉对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房子，乙方有优先购买权。
六、因租借该房子所发作的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。
七、在承租期间，未经甲方赞同，乙方无权转租或转借该房子;不得改动房子结构及其用处，因为乙方人为原因形成该房子及其配套设备损坏的，由乙方承当补偿职责。
八、甲方确保该房子无产权胶葛;乙方因运营需求，要求甲方供给房子
产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮忙。
九、就本合同发作胶葛，两边洽谈处理，洽谈不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法处理。
十、本合同连一式x份，甲、乙两边各执x份，自两边签字之日起收效。
甲方：
乙方：
年 月 日
以上便是
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