假如要租借房子的话，是需求出租人与承租人签定房子租借合同的，确认两边当事人的权利义务，约好租借期限，租借数额。违约金是违约职责的承当方法，那么，租借
合同违约金的规则有哪些呢?下面，
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租借合同违约金的规则有哪些
1、假如租借合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)、则按约好的违约金份额付出。如两边在签定合同时，约好房子租借合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就能够要求承租人付出一个月租金相同数额的违约金，作为违约
补偿;
2、约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降。如房子租借费用每月仅为1000元，而约好的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方能够恳求下降。
3、房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
4、租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付，即假如承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房子租借合同违约金是不包括在这1500元以内的。
5、租房违约金的处理：两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提起诉讼。
有关违约金的相关内容
违约金是当债权人或债款人完全不实行或不适当实行债款时，必须按约好给付他方的必定数额的金钱。违约金是合同经济方法的一种，也是对违约的一种经济制裁，其建立是为了确保债的实行，即便对方没有遭受任何财产丢失，也要按法令或合同的规则给付违约金。违约金有法定违约金河约好违约金之分。
违约金根据不同的规范，有不同的区分。依其功用区分，违约金可分为两种：
(1)赏罚性违约金，其效果全在赏罚，假如对方因违约而遭受财产丢失，则违约一方除付出违约金外，还应另行补偿对方的丢失。
(2)补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约或许遭受的财产丢失的一种预先估量，给付了违约金，即免除了违约一方补偿对方所遭受的财产丢失的职责;即便丢失大于违约金，亦不再补偿。从违约金的发生形式上来看，违约金又可分为法定违约金和约好违约金。
关于违约金，假如过高的，能够恳求人民法院调整。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们
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