什么样的合同是无效的

来源：听讼网整理2018-08-20 08:25浏览量：514

买房要签合同，合同里边猫腻多，一不小心会中招。在房子交易市场中，有几种常见的无效购房合同，假如不幸签定，会使自己钱房两空。下面就和听讼网小编一同来看看有哪几种。
1、无民事行为能力人所签定的房子买卖合同。
根据我国《民法总则》的规则,无民事行为能力人由其法定署理人署理施行民事行为,因而,无民事行为能力人的房子买卖均应由其法定署理人署理签定合同,他们不能独立签定房子买卖合同,不然,属无效合同。
2、约束行为能力人未获得法定署理人的赞同签定的房子买卖合同。
约束行为能力人只能进行与其年纪、智力、精力情况相适应的民事活动,他们进行房子买卖应当由其法定署理人代为签定合同或获得法定署理人的赞同。没有法定署理人的赞同,约束行为能力人自已签定的房子买卖合同无效。
3、违背法令、法规的强制性规则的合同
是指合同的内容是违背法令法规规则的强制性规则，比方常见的“阴阳合同”便是归于违背城市土地管理法的规则无效。
4、两边当事人歹意勾结,危害国家、团体或别人利益所的房子买卖合同。
是指两边当事人成心勾结,危害国家、团体或第三人的利益签定的合同无效。
5、当事人之间没有签定书面房子买卖合同,又无据可查的,亦认定为房子买卖合同无效