二手房出售的方法与流程

来源：听讼网整理2018-07-24 12:26浏览量：1172

在整个房产买卖的过程中，不仅仅会有购房者，也会有售房者，买房有必定的流程，卖房也相同有流程，假如无法把握流程，就或许无法将房子卖出满足的价格，所以今日听讼网小编就给我们讲讲二手房出售的流程是什么?
1、出售咨询
售房者可通过亲友、报纸广告、网络广告、生意公司等相关信息途径，了解所要出售的房子是否具有上市条件，了解房子所在区域二手房的均匀出售价格，以及个人出售和托付房地产生意公司署理出售有何不同等信息，以此做参阅。
2、确认出售价格
通过第一步的咨询，售房者可根据房子方位、楼层、朝向、装饰情况等归纳条件，确认房子的出售价格。需求留意的是，该报价应为房子的出售总价，假如有需求买方另行付出的费用，应在报价中声明。
3、挑选出售办法
售房者能够挑选自行寻觅购房者出售，也能够挑选托付房地产生意公司署理出售。假如挑选第一种办法，那就有必要彻底了解整个买卖流程，并能保证买卖安全;假如是第二种办法，那就要挑选一家具有署理资质的房地产生意公司并签署托付署理协议，不过这会添加买卖成本。
4、发布出售信息
假如挑选自行出售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行出售或免生意公司署理字样，自行出售需求自己接听问询电话，或许影响正常日子和作业。假如挑选了生意公司署理出售，生意公司将会署理发布出售信息。
5、洽谈和签约
当有人决议购买房子后，两边就能够洽谈、签定合同了。在合同中应根据两边洽谈的内容，具体、清楚地写明买卖两边及有关第三方的权力和责任，清晰付款办法、处理产权过户的时刻、房子交给的时刻和办法以及安全买卖条款等。
6、处理产权过户
签订了买卖合同，买卖两边即可带着相关手续到房子所属区、县房地产买卖部分处理产权买卖手续。买卖部分通过相应的检查程序，确认房子产权是否具有转让条件;购房者依照合同规定的付款办法付清房款后，房地产买卖部分开端受理转让请求;买卖两边交纳相关税费，购房者收取房子所有权证，买卖就完毕了。
以上便是为我们收拾的二手房出售的相关常识，期望能够帮到我们。