没有过户的房屋,购房协议有效吗

来源：听讼网整理2018-06-14 11:37浏览量：1173

在购买房子时只签定了协议，交了购房款，却没有及时进行房子过户，假如发现房子不满意，那么这个购房协议是否有法令效能呢？下面听讼小编就没有过户的房子，购房协议是否有用的问题做了具体的介绍，欢迎您的阅览！
我们都知道签定房子生意协议后，最稳妥的便是做房产挂号过户，承认房子的产权。可是因为某些原因，购房者在签定购房合同，付了购房款后并未及时处理房产过户。此刻就可能遇到一房二卖的悲惨剧。那么，房子未过户生意协议有用吗，房子未过户对方反悔怎么办?
一般状况下，签定完生意合同未处理房产过户挂号的，购房人不具有房子的产权。根据我国《关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则：“审理房地产案子，应尊重合同两边当事人的意思表明。只需两边当事人的约好不违背法令方针，不危害国家利益、公共利益和别人利益，就应保护合同的效能。”“当事人以商品房预售合同未依照法令、行政法规规则处理挂号存案手续为由，恳求承认合同无效的，不予支撑。”
最终，需求提示的是，签定房子生意协议后应及时过户防止呈现一房二卖或对方反悔的状况。打官司可能会赢，可是总会支付人力物力，因小失大。