一般，二手房的生意会托付给中介，这样会比较省时省力，可是，假如生意两边对二手房生意的流程比较了解，其实完全可以绕过中介完成“自成交”，省下一笔不菲的中介费。
二手房自成交具体流程如下：
1、了解房子地点地是否有限购方针，如有，买方应先依据当地的方针承认是否有购房资历。 假如签完房子生意合同后发现没有购房资历就糟糕了，买方须承当生意合同不能实行的
违约责任。
2、借款买房的两种状况
第一种状况，纯商业借款及组合借款。买方到银行借款受理部分确认借款额度(携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或独身证明;如运用商贷与公积金贷组合的借款，还要供给公积金账号)
第二种状况，纯公积金借款，买方须到房子地点区的营业部确认借款额度，带身份证、结婚证或独身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。
3、到房子地点地的区房地产交易中心购买“房子生意合同”，要借款的买6本一套的，不借款的买5本一套的，主张多买一到二本，避免写错项目，进行修正。
4、生意两边填写一式六份房子生意合同，未尽事宜写入“弥补条款”栏。
5、买方带好经两边签字并盖章的生意合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资历。
6、购房资历审阅通往后买方付首付，两边携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。
7、买方带好经两边签字并盖章的合同，带上其他证件资料等，去银行请求借款。
8、生意两边携合同以及其他一应证件资料，一同去交易中心处理
过户手续。
9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票(一般在房地产交易中心都有窗口)。
10、凭收件单去交易中心收取新的房地产权证。银行和买方凭仗新的
房产证去处理抵押权他项权力挂号证书，他项权证办妥后，银行向卖家发放借款。
