关于征地拆迁的咨询

来源：听讼网整理2019-04-05 23:18浏览量：2532

户口迁入李女士家中，也居住在李女士家中很长一段时间。后，跟从亲朋到国外务工。本年回来时发现家中房子已夷为平地，本来本地政府施行了征地拆迁。由于再婚夫妻，离多聚少，与妻子李女士爱情也很冷漠了。问及李女士拆迁事宜，李女士模棱两可。想咨询一下，自己有无享用征地拆迁方面的待遇?
律师剖析：
征地拆迁涉及到两大作业，一是征地。把土地由团体性质征收为国有。对原土地上承载的劳动人口进行组织，曾经是前团体或国有单位作业，现在由所以社会主市场经济了，企业也在摇摇欲坠之中行走，而以“代庖费”方法，类似于企业改制的身份置换金或买断工龄钱，一次性“买断”你当农人的权力。二是拆迁。对被征收土地上房子、附属物等施行拆迁，进行钱银补偿，并结合原房产权面积或人口，供给中低价商品房进行安顿(通称安顿房)。国家对团体土地征地拆迁补偿现在还没有一致的法律法规，各地是各自为营，但都得按既定的方针文件进行，团体土地征地拆迁安顿补偿一般是以县一级政府出台的文件为准，各地方针会有所不同。有的是房子产权面积等面积置换房;有的原房钱银补偿，安顿房按需安顿人口(常住人口)供给对应面积的安顿房。但前两种安顿方法，都得付出必定价款，一般比较低。
赵先生婚迁入户，依年纪及婚龄来看，房产估量是李女士的婚前产业，所以状况比较复杂，是否享有征地拆迁方面的权力，能够从两个方面了解一下。一是先了解一下当地的征地拆迁方针，结合自己的状况进行对照，能够到拆迁部分对是否归于安顿目标进行咨询，必要时能够要求拆迁部分供给施行征地拆迁的方针文件，以承认是否归于安顿目标，是否有补偿、是否有安顿。二是征地拆迁，各被拆迁户都与征地拆迁部分签有拆迁补偿协议、安顿协议。现在此地已拆迁结束，应当说都已达成协议，能够到拆迁组织查阅一下自家的协议，以承认自己是否在安顿协议中有所组织、怎么组织。在了解相关状况后，再寻求解决办法，防止盲目反击，发生不必要的对立胶葛。