我们在租房子的时分会签定租房合同，不同的房东有或许要求交纳租金的时刻会不一样，这个租房合同中会约好违约金，那么违约金怎样进行核算？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，
听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、违约金
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。
二、租借
合同违约金怎样算
(一)假如租借合同中对违约金有约好(租房违约金的数额是由当事人两边经过事前约好而确认的)、则按约好的违约金份额付出。如两边在签定合同时，约好房子租借合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就能够要求承租人付出一个月租金相同数额的违约金，作为违约
补偿;
(二)约好的违约金过高或过低能够恳求改变，约好的违约金超越实践丢失30%的能够为约好过高，可要求下降。如房子租借费用每月仅为1000元，而约好的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方能够恳求下降。
(三)房子租借合同中对违约金没有约好，应按对方违约对你形成的实践丢失来核算违约金并退回押金和剩余的房费。
(四)租房违约金的付出是独立于实行行为即给付房租之外的给付，即假如承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房子租借合同违约金是不包括在这1500元以内的。
(五)租房违约金的处理：两边依照租借合同的约好处理，补偿约好的金额，假如洽谈不成，可到法院提起诉讼。
以上内容便是相关的答复，在这个租房合同中的违约金要核算的话，是有一个法定的最高规范的，一般不得超越实践丢失的30%，并且不得超越总标的的20%，所以说在这个合同中要看好违约金是不是合理的，假如您还有其他法令问题的能够咨询
听讼网相关律师。
