根据《承继法》规则，公民逝世时分留传的个人合法产业为遗产，其间包含公民的房子。有一部分人面临着需求将承继房子再次出售的状况。可是，因为承继来的房产与正常生意买卖获得房产性质有所不同，再次出售时需求留意的事项也就不同。假如不加留意，或许房子无法顺畅出售。
事例：白先生爸爸妈妈在一次意外交通事故中逝世，留下房子一套。白先生欲处理承继公证，将房子过户自己名下进行再次出售。处理承继手续过程中，白先生找到买家李先生，两者签订了《房子生意合同》，李先生也依照约好向白先生付出了房子定金。
白先生获得承继公证书之后发现，还有一个承继人何先生。经查询，白先生得知何先生是父亲与前妻的孩子。白先生和何先生通过屡次交流，也无法在出售定见上一致定见。终究买卖失利，白先生根据合同约好返还了双倍定金给买家李先生。
从上述事例中能够看出，承继房子出售前必须先做好承继公证。而遗产承继往往涉及到根据的搜集检查以及现实确定，当事人有时无法把握实情全貌。因而承继人在出售承继所得的房子之前必须先办好相关手续，然后在房地产管理部门完结房子产权搬运挂号，再进行上市买卖，防止呈现相似胶葛。
那么怎么处理房产承继公证呢?
一、所需资料
房产承继一般有两种，遗言承继和法定承继。如死者生前留有遗言根据遗言进行产业分配即可。如无遗言需依照法定承继处理。到公证处处理公证书需求预备的资料如下:
(1)被承继人的逝世证明(需到派出所处理);
(2)被承继房子的
产权证明或许其他凭据;
(3)承继人的相关身份证件。
如根据法定承继处理公证，则还需求：
(1)法定承继人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)处理。内容主要为死者的爱人、爸爸妈妈、子女的相关状况。
(2)如法定承继人大于一个，而房产只过户给其间之一，需其他法定承继人书面表明抛弃对该房产的承继。
在处理完遗产承继公平之后，承继人即可到房产买卖中心处理承继程序。所需提交的资料有：房子
所有权证书、房子所有权挂号请求书(窗口收取)、承继公证书、承继人身份证件。
需求留意的特别状况有：(1)在房子产权方面，假如房子为房改房、
经济适用房等他特别类型，还需求供给《房改售房价格检查书》、《已购住所上市买卖请求审批表》;(2)处理房产承继需承继人亲身处理，如无法处理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如承继人为未成年人，则需提交监护人的身份证件;(3)通过法院判定的承继人需提交法院判定书及协助执行通知书。
处理房子承继时需求交的费用有哪些?
处理房子承继，房子自身的费用不必付出，但还需求交处理手续费其间包含
(1)买卖手续费：1元/平方米;
(2)挂号费：80元/套(住所);
(3)房子所有权证工本费：一本免费(每添加一本收10元);
(4)
印花税：5元/本
提交所需资料和交纳费用之后，承继人就能够收取新的
房产证了。领证时需自己参与，不然需求提交委托书。
在房地产管理部门处理完上述手续，完结房子产权搬运挂号后，承继人能够将房子进行上市买卖，即可防止文章最初说到的问题。
