如何办理房屋产权过户登记手续

来源：听讼网整理2018-06-05 07:58浏览量：702

网友发问：怎么处理房子产权过户挂号手续？
专家回复：《城市房地产开发运营管理条例》中规则：\"预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续；现售商品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。房地产开发企业应当帮忙商品房购买人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续，并供给必要的证明文件。\"
房子买卖的所有权过户和搬运挂号，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住宅所在地房产和土地管理部门处理过户与产权搬运挂号手续。
房子产权证是对进行了房子产权挂号后所发证件的总称。依据挂号的产权状况又可分为《房子所有权证》、《房子共有权保持证》和《房子他项权证》三种。《房子所有权证》发给具有房子所有权人。《房子共有权保持证》发给房子共有人。《房子他项权证》发给与房子所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。
《房子产权证》一旦丢失，应忙到原发证机关请求补领新证。请求人应提交补领新证请求书和登载丢失声明的报纸一份，经房管机关检查承认后，补发新证，并按规则征收从头挂号费用。