拆迁进程中的租借合同胶葛与一般意义上的租借合同胶葛差异在于，出租方提起租借合同胶葛诉讼的意图并非由于实行租借合同进程中发生了胶葛，而是妄图通过租借合同胶葛诉讼到达革除租借合同之意图，然后下降或许革除对承租方的拆迁安顿
补偿。
出租方一般会用以下三个理由来建议革除租借合同：
榜首，未依照租借合同约好付出租金，出租方行使合同革除权。
在出租方与承租方的《租借合同》傍边，一般都会有对租金付出方法和时刻的约好，比方每月10日之前付出租金，超越三个月未付出的，出租方有权革除租借合同等等相似的约好。因而，依据《合同法》的相关规则，承租方只需在合同约好的期限内未付出租金的，出租方能够单独革除租借合同。出租方不依照合同约好付出租金的状况是很常见的，由于拆迁开端之后，出租方一般会要求停止实行合同，租金问题到
拆迁补偿款下来之后同时结算，这种状况下，是出租方要付出给承租方大额的拆迁安顿补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往疏忽了还有租借合同的存在。在最终两边关于拆迁补偿问题无法达到一致定见的时分，出租方就会以未依照租借合同约好付出租金为由，建议革除租借合同，而之前出租方不要求付出租金的行为往往是口头约好，承租方没有依据证明这个现实，由于，往往在诉讼进程傍边陷于被迫。
第二，由于拆迁导致合同无法持续实行，要求法定革除租借合同。
《合同法》第九十四条有下列景象之一的，当事人能够革除合同：因不可抗力致使不能实现合赞同图。出租方会以为，国家拆迁或许
征地，现已导致不能实现合赞同图，因而，要求行使合同法定革除权。
第三，私行转租，出租方行使合同革除权。
《合同法》第二百二十四条规则，承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够革除合同。承租方假如租借的房子或许土地比较大，为了分管租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只需收到了应有的租金，也认可转租的行为，可是一般没有书面的赞赞同见。在胶葛发生之后，出租方往往否定知道转租的现实，建议转租未通过其赞同，依照法律规则，能够革除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头确定，承租方没有依据证明这个现实，由于，在诉讼进程傍边也显得很被迫。
承租方关于上述三大革除租借合同的现实和理由，怎么有理有据地应对呢?
榜首，寻觅不付出租金的现实依据和法律依据。
第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。
第三，寻觅出租方认可转租的依据和损失合同革除权的法律依据。
