房屋合同“框架”变“砖混” 笔误也应赔

来源：听讼网整理2018-06-12 23:13浏览量：2192

案情：
2011年5月，周先生向金坛嘉福置业有限公司（以下简称嘉福置业公司）购买了该公司开发建造的“香格里拉山庄”楼盘期房，按照合同约好，本年9月30日交房。但是，收房当天，当他带着验房师去验房时，发现该房为砖混结构，并非合同约好的框架结构，且该房存在外墙窗台部分无保温层等多处瑕疵。
“房子基本情况”约好条款中，清晰约好周先生购买的21幢503房属框架结构。最初也是由于看中该房框架结构整体性好才购买的，但现在却变成了砖混结构。周先生恳求开发商补偿近10万元本钱差价，开发商却以笔误为由回绝补偿。
律师说法：
即使是笔误，开发商也应该承当由此带来的结果和职责。商品房结构性质在商品房出售合同中归于两边约好要件之一，尤其是在期房合同中，两边约好的合同价格和结构方式都应严厉履约。按照《合同法》相关规则，履约方有权向违约方提出解除合同或补偿差额的要求。
相关法律知识：
《合同法》榜首百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同意图的，买受人能够回绝承受标的物或许解除合同。买受人回绝承受标的物或许解除合同的，标的物毁损、灭失的危险由出卖人承当。
榜首百五十五条出卖人交给的标的物不符合质量要求的，买受人能够按照本法榜首百一十一条的规则要求承当违约职责。