子女继承房产过户费用计算的注意事项

来源:听讼网整理2018-08-19 17:53浏览量:2537

一、需求费用
1、房产承继权公证费用。房产承继权公证费依照承继人所承继的房产的评价价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房产价值评价费用。依据沪价房(1996)第088号文评价费用依据房产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算,
二、注意事项
1、承继房产,应当持公证机关出具的“承继权公证书”和房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。
2、遗言人为处置房产而建立的遗言,应当处理公证。遗言人逝世后,遗言受益人须持公证机关出具的“遗言公证书”和“遗言承继权公证书”或“承受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。处置房产的遗言未经公证,在遗言收效后其法定承继人或遗言受益人可依据遗言内容洽谈签定遗产切割协议,经公证证明后到房地产处理机关处理房产所有权搬运挂号手续。对遗言内容有争议,经洽谈不能达到遗产切割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产处理机关依据判定处理房产所有权搬运挂号手续。
3、承受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”,或持两边一起处理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产处理机关处理所有权搬运挂号手续。
4、有关房产所有权搬运的涉外和涉港澳台的法令行为,有必要处理公证证明,然后由房地产处理机关处理房产挂号等行政事宜。
5、处理房产公证事项,除证明遗言、赠与书或委托书等单独法令行为,能够在遗言人、赠与人或委托人住所地公证机关请求处理外,其他应在房产所在地公证机关请求处理。
总而言之,不论子女承继房产过户费用是多少,这个过户费都是无法减免的,是必定的过户手续。在承继房产过程中,特别要注意承继人和被承继人的身份证明,依照法令程序合法搬运所有权。
以上便是听讼律师为您带来的子女承继房产过户费用的核算方法,假如还有什么问题,听讼也供给律师在线咨询服务,欢迎您进行法令咨询。

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