在二手房买卖过程中常常会出现因产权不清导致的胶葛，因而了解清楚房子产权情况是十分重要的。有些买房者，在实地看过房子、房产权证，和卖房人谈好价格之后就刻不容缓签署房子买卖合同并付出定金，这样存在很大的危险。那么，要怎么查询二手房房子产权呢?
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怎么查询二手房产权情况
一、检查合法证件
要了解房子的产权情况，购房人第一步要做的是要求卖方供给合法的证件，包含产权证书、身份证件、资历证件以及其它证件。
产权证书是指“房子
所有权证”和“土地运用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资历证件是指查验买卖两边当事人的主体资历。例如：
商品房出售要查验出售方房子开发运营资历证书;署理人要查验署理委托书是否有用;共有房子出售，需求供给其他共有人赞同的证明书等等。其它证件是指：租借房产，要查验承租人抛弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人抛弃优先购买的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
有些房主
房产证在房主手里，可是房产的权力是否已被典当、查封、冻住等却无法从揭露途径获悉。
二、查验房产产权来历
房产买卖两边处理房产查档时，购房者能够要求业主持有用身份证到政务中心查询。别的，若买卖两边在买卖挂号中心的网上签约渠道中签约成功，则证明业主的确具有此套房产。
向有关房产管理部门查验所购房产产权的来历。查验的具体方法是：查验产权记载。包含：
1、房主是谁，假设为共有产业，则应留意各共有人的产权份额及具有权方式;
2、档案文号，即该宗买卖的文件编号，假设查询者期望取得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
3、挂号日期，此日期为该项买卖的签定日期;
4、成交价格，即该项买卖的成交价，查询者应留意假如成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包含该房子，而且包含其它房地产制品;
5、其它内容，如房子平面图等。
三、查验房子有无债款担负
房子产权记载只挂号了房主具有产权的真实性以及原始成交现实。至于该房子在运营过程中发作的债款和职责，则有必要查验有关的证明文件。包含：典当借款的合同、租约等，还要具体了解借款额和归还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。别的，购房者还需了解的内容有：所购房有无典当、房子是否被法院查封等。
综上所述，要了解房子产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要全部产权文件，仔细阅读外，还要到房子管理部门查询有关房产的产权记载，两者对照，才干清楚地知道该房的全部产权细节，不至于有所遗失。假如在买房方面还有什么疑问，或许遇到的问题较为杂乱，能够向听讼网进行在线
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