商品房产买卖合同

出售方（称甲方）：_________购买方（称乙方）：_________第一条　本合同根据中华人民共和国法则和《_________产品房产处理规则》拟定。第二条　甲方经_________市人民政府文件同意，获得坐落_________市_________地段占地面积_________平方米的土地运用权，运用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止合计_________年，土地一切权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴修楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，修建面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交给乙方运用，如遇特别原因可延期交给运用，但延期不得超越三百六十天，特别原因是：（1）人力不行抵抗的自然灾害；（2）施工中遇到反常的困难及严重技术问题不能及时处理的；（3）其它非甲方所能操控的事情。上述原因有必要经_________市有关主管部分的证明文件为根据，方能延期交给运用。第四条　甲乙两边同意上述楼宇单元价格为_________元整。付款方法由乙方按指定收款银行付款：帐户称号：_________；帐号：_________。第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行其时借款利率核算利息交给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠金钱和利息，甲方有权单独停止合同，将楼宇出售别人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方一切。第六条　甲方如未按合同第三条的规则将楼宇单元交给乙方运用，应按合同规则交给日第二天起至交给日止，以其时_________市银行借款利率核算利息，以补偿乙方的丢失。第七条　在签定本合一起，甲方应将乙方原认购时所交给的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条　甲方出售的楼宇须经_________市修建质量检验部分验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条　乙方在交清购楼款后，由_________市房管部分发给房产权证书，业主即获得租借、典当、转让等权力，并按照国家和_________省对_________的有关规则，享受优惠待遇。乙方在运用期间，有权享受与该楼宇有干系的公共通道、设备、活动场所，一起有必要恪守中华人民共和国法则、法则和社会品德，保护公共设备和公共利益。乙方所购楼宇只作_________运用。在运用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费补葺。乙方置办的楼宇所占用的土地，按有关土地处理规则交纳土地运用费。第十条　乙方所购楼宇，如发作租借、典当、转让等法则行为，应经_________市公证处处理公证后，由_________市房产处理部分处理房产权搬运、登记手续。第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有平等效能。第十二条　本合同自签定并经_________市公证处公证之日起收效。如发作胶葛，两边应本着友爱精力洽谈处理，不能处理时，应提请_________裁定组织裁定或_________人民法院判决。第十三条　本合同共_________页，为一式三份，甲乙两边各执一份，_________市公证处一份，均具有平等效能。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________　代表人（签字）：_________　_________年____月____日_________年____月____日