房产能够进行典当。可是典当的事项是多种多样的，比如说是为了告贷而进行的典当，又比如说由于归还某些债款而进行的典当，房产处于典当状况应当向相关单位进行报备。下面就由
听讼网小编为读者进行相关常识的回答，期望对咱们有所协助。
典当房子可否查封?
2005年4月22月，钟某与刘某签订了《
房地产买卖合同》，刘某将一套房子(建筑面积：370平方米)及车位出售给钟某，转让价格为580万元，钟某签约当天支付了174万元人民币。因该房子原已典当给中国工商银行，刘某一向不予清偿其典当借款，导致合同无法持续实行。钟某向法院请求持续实行合同，后经法院调停：
解除合同、刘某归还174万元及相关费用给钟某。刘某一向未实行还款责任，钟某于2006年1月向法院请求强制履行。
现在向银行典当的房子越来越多，这些典当的房子是否能够查封、是否能够拍卖、履行呢?
典当房子可否被查封呢?
钟某是否能够向法院请求查封刘某的房子呢?答案是必定的，《民事诉讼法》第92条的规则：“人民法院关于或许因当事人一方的行为或许其他原因，使判定不能履行或许难以履行的案子，能够依据对方当事人的请求，作出产业保全的裁决。”在实践中，只需请求人供给担保，法院一般都会予以裁决保全。
由于刘某的房子典当给了中国工商银行，并且每个月都按约还款，没有违约的状况，那么作为一般债务人的钟某是否能够向法院请求拍卖该房子呢?
典当房子被查封拍卖是否需求银行赞同?
《最高人民法院关于人民法院履行工作若干问题的规则(试行)》第40条的规则：“人民法院对被履行人一切的其他人享有典当权、质押权或留置权的产业，能够采纳查封、扣押办法。产业拍卖、变卖后所得价款，应当在典当权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿请求履行人的债务。”依据该规则，钟某彻底有权要求拍卖或变卖该房子。是否需求征得银行赞同呢?法令没有规则，但有必要告诉典当权人，由于《担保法》第49条得规则：“典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物的，应当告诉典当权人并奉告受让人转让物现已典当的状况;典当人未告诉典当权人或许未奉告受让人的，转让行为无效。”
依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中查封、扣押、冻住产业的规则》第六条的规则：“对被履行人及其所抚养家族日子所必需的寓居房子，人民法院能够查封，但不得拍卖、变卖或许抵债。”本案中的房子是否归于刘某日子所必需的寓居房子呢?依据查询知道：刘某并不寓居在该房子。法院依据《最高人民法院关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》拍卖刘某的房子，所得价款先清偿银行的借款，然后清偿钟某的债务。
以上便是小编为咱们收拾的有关问题进行的回答。综上所述，咱们能够了解到房子拍卖其主要原因是该
不动产一切权人欠债，而有必要拍卖该不动产来还账。被拍卖不动产之价格是由鉴价公司判定。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到
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