想必大部分人都应该知道团体土地是我国土地所有制的一种方法，这些土地它归属于团体所有，而不是个人能够私自进行处理的,那么当这些团体土地被
征收征用时应该按什么流程来呢?征地补偿准则又是怎样的?
听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
团体土地的征收征用及补偿征地准则征地流程
一、团体土地征地流程
1、发布征地布告 由县或市级国土资源局在被征收土地地址地的村规模内发布征地布告，奉告被征土地的村团体经济安排和乡民：征地规模、面积、补偿方法、补偿规范、安顿途径以及征地用处等。布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
2、咨询乡民定见 由县或市级国土资源局会同地址的乡镇政府，就征地布告的内容咨询村团体经济安排和农人的定见，有不同定见的应记录在案，依据村委会或乡民提出的定见别离处理并和谐处理。对补偿规范、安顿途径、补偿方法有贰言的，应奉告被征地相对人有权提出听证请求，并依法安排听证。国土资源局应将乡民对征收土地的定见和听证的资料作为报批的必备资料归档上报。
3、地籍查询和地上附着物挂号 由县或市级国土资源局会同被征收土地的
所有权人、
使用权人实地查询被征土地的四至鸿沟、土地用处、土地面积，地上附着物品种、数量、规范等，并由国土资源局现场填制查询表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人一起承认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的资料作为报批的必备资料归档上报。
4、拟定“一书四计划”组卷上报批阅 由县或市级国土资源局依据咨询、听证、查询、挂号状况，依照批阅机关对报批资料的要求拟定“一书四计划”即：“建造用地说明书，农用地转用计划，弥补犁地计划，征收土地计划，供给土地计划。”并组卷向有同意权的机关报批。
5、征用土地布告 征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地同意文件之日起10个工作日内在被征地地址村进行征用土地布告。
6、征地补偿安顿计划布告 县或市级国土资源局依据省或国务院征用土地同意文件同意的《征用土地计划》在征用土地布告之日起45日内以村为单位拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研讨被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划的不同定见。对当事人要求听证的，应当举办听证会。确需修正征地补偿、安顿计划的，应当依照有关法令、法规和同意的征用土地计划进行修正。
7、报批征地补偿安顿计划 县或市级国土资源局将布告后的土地补偿、安顿计划，连同被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人的定见及采用状况报市、县人民政府批阅。
8、同意征地补偿安顿计划 市、县政府将征求定见后的征地补偿安顿计划同意同意后，并报省国土资源厅存案，并交由市、县国土资源行政主管部分安排施行。
9、土地补偿挂号 被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人应当在征用土地布告规则的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地址处理征地补偿挂号手续。
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人未如期处理征地补偿挂号手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部分的查询结果为准。
10、施行补偿安顿计划和交给土地
按规则付出征地补偿安顿费，被征地单位和个人如期交给土地。
责令交出土地决议，阻遏国家建造征用土地的，由县级以上国土资源部分责令交出土地，拒不交出土地的，请求人民法院强制执行。
团体土地征地补偿规范
土地征收的补偿费用分为三种，别离为土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产量的六至十倍。
2、土地征收的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产量的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产量的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿规范和其他附着物的补偿规范。
①青苗补偿规范：对刚刚耕种的农作物，按季产量的三分之一补偿工本费。关于成长期的农作物，最高按一季度产量补偿。关于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收成的，不予补偿。关于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位交给移植费;如不能移植有必要采伐的，由用地单位按实践价值补偿。关于成材树木，由树木所有者自行采伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿规范：征收土地需求搬迁铁路、公路、高压电线、通讯线、播送线等，要依据具体状况和有关部分进行洽谈，编制出资概算，列入开始设计概算报批。拆迁农田水利设备及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关规范，交给搬迁费或补偿费。用地单位占用犁地建房或许从事其它非农业建造时，应当依照《中华人民共和国犁地占用税暂行条例》的规则，交纳犁地占用税。
实践上实际傍边尽管我国的土地产权制度比较完善可是在这些进程傍边仍是不可避免的由于无法和谐乡民个人利益而引起了胶葛,一般能够经过调停来进行处理，可是假如无法调停就只能凭借法令手段这种时分主张咨询相关专业律师，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
