房子过户是咱们我们在日常日子中经常会遇到的一个问题，可是关于这个问题，很多人并不是很清楚，例如：房子过户手续。在此，
听讼网的小编为我们整理了屋过户手续怎样办相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房子过户手续怎样办
1、私家之间的房子生意需求到当地政府的房管局处理
房产证过户手续，生意两边(卖方假如结了婚，有必要夫妻两边都到)持生意协议、两边《身份证》(卖方夫妻两边都要，还要户口本)、原《房子
所有权证》到房地产生意管理部门请求处理房子
产权转让手续;并申报生意价格。
2、房地产生意管理部门依据需求(实际上是有必要，由于房地产生意管理部门一般和房地产评价组织是一伙的)，要求对生意的房地产进行价格评价。
3、由买方到财政部门交纳契税，卖方到当地税务局申报交纳营业税、个人所得税(依据状况有优惠政策)，任任何生意两边(也能够在合同或协议中约好一方)到房地产生意管理部门交纳生意费、工本费。
4、等候领《房子所有权证》，然后买方持新的《房子所
二、生意房子过户怎样交税
1、契税：法定承继人承继房地产的话，免征契税;非法定承继人依照遗言承受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
2、营业税：需交纳5.55%，但转让出售购买时刻超越5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：现在免征，但承继后对外出售的，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭唯1住宅的，相同也免征个税。
4、生意手续费：5元/平方米。
5、工本费：80元。
6、公证费：承继权公证费依照承继人所承继的房
在其间，我们需求留意的是：在极特别状况下，生意两边在建委正常处理了房产过户手续，但买方在规则的时刻却领不到房产证，这时买方有必要高度警觉，应当当即向发证机关问明状况。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到
听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。
